Neubauwohnung-In kurzer Zeit bei der U4 Hütteldorf-Straßenbahn 49 in ca. 5 Gehminuten-Naherholungsgebiet und Wanderwege in direkter Umgebung!

OBJEKT ID 6744
1140
Wien
Wohnung
Kauf
vermittelt
Objektbeschreibung

Neubauwohnung- U4 Nähe- Halterbach- 49er Straßenbahn innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar

 Kommen wir gleich zu den Fakten der Wohnung:

- U4 Hütteldorf innerhalb von 10min erreichbar
- Die Schlafzimmer sind Richtung Halterbach ausgerichtet
- Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester zeit erreichbar

- Ruhelage
- Wanderwege in direkter Umgebung

Aufteilung der Wohnung:

- Vorraum
- Getrennte Toilette 

- Badezimer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küchenbereich getrennt
- Wohnzimmer
- 1. Zimmer

- 2. Zimmer
- Begehbarer Schrankraum

Wohnung Top 1:

Die  3 Zimmer Wohnung mit ca. 60m², befindet sich im Hochparterre des Hause.

Arbeiten im Haus:

- Die Gegensprechanlage wurde im Jahr 2020 erneuert
- Das Dach wurde vor ca. 4 Jahren komplett erneuert 


Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.  

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. Vom Kaufpreis verrechnet.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

60 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
1955 Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
m² Nutzfläche
Befeuerung
Boden
Ebk
Etage
Fliesen
Gas
Heizungsart
Küche
Parkett
OBJEKT ID 6744

Admin

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.