Schöne Eigentumswohnung in einem Neubau im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten von der idyllischen Umgebung Neuwaldeggs entfernt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50,7 m² und ist optimal aufgeteilt.

 Die Wohnung liegt in einer grünen Lage und bietet eine entspannte Atmosphäre für alle Naturliebhaber. Das Neuwaldegger Bad und das Kongressbad sind in der Nähe und bieten eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Eine Volksschule befindet sich in nur ca. 450 m Entfernung und ist somit für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Raumaufteilung:

-) großer Vorraum

-) getrennte Toilette

-) Abstellraum 

-) Badezimmer mit Badewanne

-) Wohnküche mit ca. 28,4 m² 

-) Schlafzimmer

Besonders praktisch ist die hauseigene Tiefgarage, die Bewohnern und Besuchern ausreichend Parkplätze bietet.

Lage: Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft, mit Geschäften des täglichen Bedarfs innerhalb von ca.1 km Entfernung und dem Göttlicher-Heiland Krankenhaus in ca. 600m Nähe. Die Straßenbahnlinie 43 ist in unmittelbarer Nähe und die Schafbergwiese und der Schwarzenbergpark sind schnell erreichbar. Eine Volksschule ist in nur ca. 450m Entfernung zu finden. Die Lage bietet somit eine ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten.

Kostenübersicht:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000,- EURO.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann, aber muss nicht dazu gekauft werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf 25.000,- EURO.

Betriebskosten inkl. 10% USt. und Rücklage - 195,18 EURO/Monat

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.