NEUBAU-ERSTBEZUG! 2-Zimmer und mit BALKON! Tiefgaragenstellplatz möglich! Gute Anbindung in die Innenstadt

OBJEKT ID 2393
1140
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Neubau – Erstbezugswohnungen

Besonders begehrt ist das Haus mit den Mietwohnungen aufgrund der guten Verbindung in die Stadt sowie die in der Umgebung befindlichen Einkaufsmöglichkeiten. Durch umliegende Schnellbahn, Straßenbahn und Buslinien, wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten.

Mit aktuellem Stand vergeben wir noch 8 Wohnungen in den Größen von 34m2 bis 82m2 Wohnfläche zzgl. Balkon und können für einen monatlichen Mietpreis von € 600,-- bis € 1100,--angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100,--/Monat anzumieten.

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

-) Fußbodenheizung
-) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen
-) barrierefreiheit
-) zugeteiltes Kellerabteil
-) Fahrrad, Kinderwagenabstellraum, Waschküche
-) Lift
-) Garagenplätze optional anmietbar

-) Aussenrollos

Wohnung Top 66:

Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 34,02 m² Wohnfläche sowie 5,89m² befindet sich im 5.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

 

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss 
  • Großer Wohn-/Essbereich 
  • Schlafzimmer 
  • Balkon

 

Infrastruktur:

Im direkten Umkreis befinden sich die Straßenbahn 52, Buslinien sowie S-Bahn(S45,S50).

Über die Straßenbahn sowie Buslinien erreichen sie in kürzester Zeit die U4 Hietzing sowie den Westbahnhof .Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen.

 

Weiters stehen noch folgenden Wohnungen zur Verfügung:

2 Zimmer Wohnungen mit Balkon/Loggia:
- Top 11 (Ohne Balkon )
- Top 13 (Ohne Balkon)
- Top 21  (Mit Balkon)

3 Zimmer Wohnung mit Balkon:
- Top 31
- Top 59
- Top 71

Gerne gebe ich Ihnen auch zu diesen Wohnungen Auskunft!!

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 27,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

 

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.  

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

34.02 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
5.89 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
m² Nutzfläche
Bad
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Dusche
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fussboden
Garage
Gas
Heizungsart
Parkett
Personen
Stellplatzart
OBJEKT ID 2393

Admin

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.