Naturidylle nur 30 Autominuten von Wien I Traumhaftes Grundstück mit romantischem Haus I Großzügiger Garten mit Sonnenterrasse I Garage

OBJEKT ID 14569
3012
Niederösterreich
Grundstück
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.015 m² und bietet die perfekte Gelegenheit, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie nach einem friedlichen Rückzugsort suchen oder nach einem Ort, an dem Sie Ihre Familie und Freunde willkommen heißen können, dieses Objekt hat alles, was Sie brauchen. 

Das Haus bietet mit 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die rundherum angebrachten Fenster lassen das natürliche Licht großzügig in die Räume fließen und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und das ganze Jahr über draußen zu entspannen.

Bei der Betrachtung der aktuellen baulichen Strukturen des Hauses ergibt sich die Möglichkeit, die Wohnfläche durch eine Erweiterung zu vergrößern oder eine Neugestaltung des Anwesens in Betracht zu ziehen. Diese Überlegungen könnten dazu beitragen, den vorhandenen Raum noch effektiver zu nutzen, um Ihren Wohnkomfort zusätzlich zu verbessern.

Das  Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: 

- Sonder-Bebauungs-Dichte (SBD = 150m² + 4% der Bauplatzgröße + 10% der Bauplatzgröße (max. 100 m²) für Nebengebäude
- gekuppelte Bauweise
- Bauklasse I,II

Die Haus teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum, ca. 14,65 m²
  • Wohnzimmer, ca. 26,82 m²
  • WC, ca. 1,32 m²
  • Zimmer 1, ca. 9,45 m²
  • Zimmer 2, ca. 11,55 m²
  • Küche, ca. 10,69 m²
  • Badezimmer, ca. 3,80 m²
  • Vorraum DG ca. 12m²
  • Zimmer DG ca. 25m²
  • Stüberl ca. 21m² 

 

Kostenübersicht:

Verkaufspreis: Euro 429.000,--

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an. 
 

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

136 m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
Baujahr
WC
Separate WC's
28.8 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
m² Nutzfläche
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Befeuerung
Dusche
Ebk
Garage
Gas
Heizungsart
Küche
Pellet
Stellplatzart
Südwest
Zentral
OBJEKT ID 14569
Kaufpreis: 429.000,00 €

Josephine Zender

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.