Nachbarparzelle ebenfalls verfügbar I tolles Eckgrundstück mit bestehendem Haus I Grün-Ruhelage I ca. 20 Autominuten von Wien I

OBJEKT ID 14789
2231
Niederösterreich
Grundstück
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten! 

In einer charmanten Siedlung, umgeben von einer herrlich grünen Ruhe-Idylle befindet sich das Grundstück in beliebter Lage Strasshofs.
Die Nähe zu Wien (ca. 15km) sowie die tolle Anbindung und gebotene Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum Strasshof an immer größer werdender Beliebtheit gewinnt. 

Zurzeit weist das Grundstück eine Gesamtgröße von ca. 1476m² auf. Nach einer Teilung können voraussichtlich 2 Parzellen mit beispielsweise ca. 820m² und ca. 650m² geschaffen werden. 
Auf einer Hälfte des derzeitigen Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus

Das Haus verfügt über 2 Geschosse (Erdgeschoss und Kellergeschoss) sowie einen (noch) nicht ausgebauten Dachboden.
Derzeit befindet es sich in einem noch nicht fertiggestellten Zustand und ermöglicht somit seinen neuen Besitzern, alles an ihre individuellen Wünsche anzupassen. 

Gemäß den dort gegebenen Bebauungsbestimmungen ist die maximale Bebaubarkeit nicht zur Gänze ausgenutzt, somit besteht aller Voraussicht nach zusätzliches Umbau- und Ausbaupotential! 
 

Die Bebauungsbestimmungen: 

  • Widmung BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, 3 Wohneinheiten 
  • 30% Bebaubarkeit 
  • offene o. gekuppelte Bauweise
  • Bebauungshöhe: 7^
     

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,-- Euro
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 
 

Lage:
Herrliche Ruhelage! 
Das Grundstück befindet sich am Anfang einer ruhigen Sackgasse umgeben von viel Grün. 
Sie genießen eine tolle Infrastruktur und rasche Anbindung nach Wien
Nur ca. 3 Autominuten bzw. ein Spaziergang entfernt befindet sich der Bahnhof Silberwald. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können gut zu Fuß erreicht werden. 

Wien ca. 15km

Bahnhof Silberwald ca. 1,7km 

Kindergarten ca. 800m 
Volksschule ca. 1,8km 
Mittelschule ca. 1,8km 

Billa Plus ca. 1km

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

m² Wohnfläche
Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
66.5 m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
m² Nutzfläche
Abstellraum
Alarmanlage
Angeschl_gastronomie
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Bauweise
Befeuerung
Bidet
Boden
Carport
Dachform
Dielen
Duplex
Dusche
DV Verkabelung
DVBT
Ebk
Elektro
Energietyp
Erdwärme
Estrich
Etage
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fenster
Fern
Fern
Fertigparkett
Flachdach
Fliesen
Flüssiggas
Freiplatz
Fussboden
Garage
Gartennutzung
Gas
Gäste WC
Granit
Heizungsart
Holz
Holz
Hotelrestaurant
Kabel Sat TV
Kabelkanaele
Kamera
Kamin
Klimatisiert
Küche
Kunststoff
Laminat
Linoleum
Luftwp
Mansarddach
Marmor
Massiv
Möbliert
Moeb
Neubaustandard
Niedrigenergie
Nord
Nordost
Nordwest
Oel
Ofen
Offen
Ost
Pantry
Parkett
Parkhaus
Pellet
Personen
Pissoir
Rampe
Räume Veraenderbar
Reinigung
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Satteldach
Sauna
Schlüesselfertig mit Bodenplatte
Schluesselfertig mit Keller
Seniorengerecht
Serviceleistungen
Sicherheitstechnik
Solar
Sporteinrichtungen
Stein
Stellplatzart
Süd
Südwest
Suedost
Swimmingpool
Teekueche
Teppich
Tiefgarage
Walmdach
Wanne
Wasch_trockenraum
OBJEKT ID 14789
Kaufpreis: 399.000,00 €

Maja Arsic

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.