Mitten im Grünen in der Heurigengegend - Morgensonne auf der Loggia - Familienparadies - Tiefgaragenstellplatz

OBJEKT ID 13607
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Dieses Apartment wartet auf Sie! Die stilvolle 3 Zimmer Wohnung in Innenhof-Ruhelage bietet exklusiven Komfort. Auf einer Gesamtfläche von ca. 77m² finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 1.Liftstock und verfügt über eine Loggia mit Grünblick. Sie erreichen die U-Bahn U6 - "Wien Floridsdorf" in bequemen 16 Minuten mit den Öffis.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 77m² + Kellerabteil
  • Vorraum 12,5m² 
  • Wohnküche 31m² 
  • 1. Zimmer mit Schrankraum 12,5m² 
  • 2. Zimmer 14m² 
  • Badezimmer mit Badewanne ca. 5
  • WC separat ca. 2
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • FliegengitterDer Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€

Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 21.000€ verpflichtend zu erwerben. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen

260m zum Autobus 30A - "Kummergasse"

400m zur Straßenbahn 30,31 - ”Van Swieten Kaserne” 

16 Minuten mit der Straßenbahn 30,31  zur U-Bahn U6, S-Bahn S1-4, S7, Rex 1-3, Rex7, Rex9, R2, R3, R7 - “Wien Floridsdorf"

Lage

Die hauseigene Grünanlage mit privatem Spiel-/ Sportplatz und die Nähe zum Marchfeldkanal sorgen für ein abwechslungsreiches Leben, das zum Mitmachen einlädt. Ebenso finden Sie im Einkaufzentrum Ekazent B7 sämtlich Nahrversorger wie Billa, Bipa in direkter Umgebung. 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 45,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 

77 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
6 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
77 m² Nutzfläche
Alarmanlage
Bad
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fern
Fliesen
Gäste WC
Küche
Offen
Parkett
Personen
Sicherheitstechnik
Stellplatzart
Tiefgarage
Wanne
Wasch_trockenraum
WG Geeignet
OBJEKT ID 13607
Kaufpreis: 299.000,00 €

Michael Hellebrand

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.