Einmalige Gelegenheit!
Hier verbirgt sich ein einzigartiges Juwel für Bastler und auch für all jene, die Ihr neues Eigenheim frei nach Ihren Wünschen gestalten wollen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
In sehr ruhiger und sehr beliebter Lage Bisambergs wartet ein charmantes Haus darauf, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen. Die äußerst vorteilhaften Bebauungsbestimmungen machen es zu einer einmaligen Gelegenheit.
Umzäunt von einer Mauer stellt die Anlage eine uneinsehbare und zugleich lichterfüllte Wohnoase dar.
Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 110 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Zusätzlich sind noch ein Heizraum und Technikraum sowie eine Garage vorhanden.
Das Grundstück kann über zwei gegenüberliegende Zugänge erreicht werden.
Derzeit befindet sich das Haus in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit, es zu renovieren oder das maximale Maß an Umbaumöglichkeiten auszuschöpfen um mehr Wohn- und Freifläche zu gewinnen.
Gerne besprechen wir mit Ihnen, die vom Architekten ausgearbeiteten Umbau-Vorschläge. Einen kleinen Vorgeschmack vorab bieten die Visualisierungsbilder sowie die Grundrisse mit den vorgeschlagenen Umbaumaßnahmen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 379.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.
Finanzierungsservice:
Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.
Lage
Aufgrund der herrlich grünen Ruhelage und der unmittelbaren Nähe zu Wien zieht es immer mehr Menschen nach Bisamberg!
Das Haus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Gasse, unweit des Ortszentrums, welches mit einem Spaziergang erreicht werden kann. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken u.v.m. Aber auch ein einladendes Gastronomieangebot steht zur Verfügung, so versteckt sich z.B. in der unmittelbaren Nachbarschaft ein charmanter Buschenschank.
Die Stadtgrenze zu Wien ist in nur ~ 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bus 850 ca. 500m
Bahnhof Bisamberg ca. 3km
Kindergarten ca. 550m
Volksschule ca. 450m
Mittelschule ca. 3,7km bzw. ca. 7 Autominuten, eine direkte Busanbindung ist ebenfalls vorhanden
Billa ca. 650m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Viele Anbieter? Es geht um Immobilien und somit um hohe Werte! Daher ist es wichtig, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben.
Viele Aussagen? Verkehrs-wertermittlung mit detailierten Marktanalysen, sowohl im Makro- als auch im Mikrobereich.
