Das moderne Bauprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird vorraussichtlich Ende 2021 fertiggestellt. Es entstehen insgesamt 2 Einfamilienhäuser sowie 3 Reihenhäuser in  Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Highlights des Projekts:

• Ruhige Lage mit schneller Verbindung in die Stadt
• Viel Platz in den Kellerräumen
• Großzügige Gartenflächen
• hochwertige Ausstattung
• Dachterrassenfläche
• Intelligente Grundrisse
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
• ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
• Wiener Innenstadt schnell erreichbar
• angenehmes Wohnklima
• Niedrigenergie Bauweiße

Haus Top 3

Dieses wunderbare 4-Zimmer- Reihenhaus mit ca. 95,38m² Wohnfläche,  Kellerfläche mit ca. 35m², Terrassenfläche mit  ca. 31,91m² sowie ca. 130,8m² Eigengartenfläche gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:

EG:

• Vorraum ca. 3,5m²   
• Wohn-Essküche ca. 30,1m²  
• WC mit Waschbecken ca. 1,9m²  
• Ausgang über Glasschiebetüre in den Gartenbereich mit Terrasse ca. 146,7m²  

1.OG:

• 1.Zimmer ca. 20,1m²  
• 2.Zimmer ca. 12,5m²  
• Flur ca. 2,1m²  
• Badezimmer mit WC ca. 6,1m²  

2.OG:

• 3.Zimmer ca. 13,6m²  
• Vorraum ca. 1,1m²  
• Badezimmer mit WC ca. 4,5m²  

KG: 

• 1.Kellerraum ca. 19,8m²  
• 2.Kellerraum ca. 9,7m²  
• Technikraum ca. 5,9m²  

Der Fertigstellungstermin ist für Ende 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben können aber auf Wunsch auch Schlüsselfertig fertiggestellt werden.

Lage und Infrastruktur

• Busverbindungen
• U-Bahn U1

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

• Leiner Wien Nord
• IKEA Wien Nord
• OBI Markt Wien Nord
• Gewerbepark Stadlau
• Zahlreiche Supermärkte
• Badeteich Hirschstetten
• Motorikpark

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 24,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915  zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!