Kosmetik - Fußpflege - Massagestudio - Werkstätte - Fitnessstudio - einmalige Gelegenheit! Gewerblich nutzbare Immobilie, Raum für kreative Köpfe Innenhof!

OBJEKT ID 12286
1040
Wien
Büro / Praxis
Kauf
vermittelt
Objektbeschreibung

Komfortabel und ruhig, ein Loft, das jede Menge Möglichkeiten und Atmosphäre bietet. Stil und Ausstattung runden das Wohlfühlpaket ab (Innenhoflage) Man landet hier trotz der zentralen Lage in eine „Ruhe Oase“ (Souterrain). Aufteilung und Raumgröße geben dem Objekt einen einzigartigen Charakter. Die Räumlichkeiten können auch als Geschäfts-Vereinslokal oder auch als Sportraum genutzt werden. Das besondere Flair verspricht ein Wohlfühlambiente für Ihre Gäste.

Das Loft ist renoviert, somit können ab sofort die vielseitigen Tätigkeiten ausgeübt werden; es wurde sehr viel Wert auf hohe Qualität und maximale Kundenzufriedenheit gelegt. Zusätzlich werden durch den guten Ruf, großartige Webseite und perfekte Google Einstellungen ständig neue Kunden generiert.

Der Verwendungszweck kann schnell und einfach abgeändert werden

  • Empfang
  • Studio
  • Offener Relax-Innenhof
  • Schulungsraum

Infrastruktur:

  • Restaurants, Pizzeria, Sushi, 
  • Café, Bäckerei
  • Supermarkt, Bioladen, Drogeriemarkt, Apotheke

Ausstattungsmerkmale: 

  • Fußbodenheizung 
  • Hochwertiges Laminat
  • Hochwertiger Fliesenbelag 
  • voll ausgestattete Sanitäreinrichtung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Linie 62, in 9 min am Karlsplatz U4/U2/U1

Badner-Bahn, in 9 min am Karlsplatz U4/U2/U1

Linie 13A, in 9 min zur U4 Pilgramgasse

Linie 73A, U3, in 35 min am Karlsplatz U4

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,40 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

www.ringsmuth-immobilien.at

 

 

 

107 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
GEPFLEGT Zustand
Zustand GEPFLEGT
139 m² Nutzfläche
Bauweise
Befeuerung
Boden
Etage
Fliesen
Gas
Heizungsart
Laminat
Massiv
Räume Veraenderbar
Teekueche
OBJEKT ID 12286

Alexander Ringsmuth

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.