Tolle Infrastruktur in ruhiger Lage genießen. 

Modern ausgestattet und kompakt geschnitten präsentiert sich die 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in beliebter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. 

Auf einer Wohnfläche von fast 42 m² erstrecken sich folgende Räumlichkeiten: 

• modern verfliester Vorraum mit Fenster ca. 4,03 m²
• gut geschnittener Wohnraum ca. 18,10 m²
• separate Küche mit reichlich Stauraum und Arbeitsfläche ca. 5,80 m²
• weiterer Raum mit platzsparender Schiebetür ca. 8,78 m²
• Badezimmer mit Badewanne ca. 3,73 m²
• separates WC mit Fenster ca. 1,44 m²

Die Wohnung ist zurzeit befristet vermietet.  Nähere Infos gerne auf Anfrage! 

Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 190.000,-- Euro. 

Betriebskosten: 
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit 178,75 Euro. 

Provision: 
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Die Lage:

Straßenbahn: 2 ca. 100m (direkte Anbindung Stubentor), 44 ca. 500m, 9 ca. 550m
Bus: 10A ca. 180m

Um die Ecke befinden sich ein Lidl und ein Billa. 

Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung. 

Die Entspannung im Grünen können Sie im Kongress- oder Lidlpark, welche nur einen Spaziergang entfernt sind, genießen. Im Sommer lädt das Kongressbad zum Sonne tanken ein! 

Die tolle Lage zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße sorgt für ein vielfältiges Gastronomie und Shopping-Angebot.

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.