inkl. Heizung + Strom I Modern & geräumig I gegenüber Schloss Schönbrunn I Deckenkühlung I barrierefrei I U-Bahn-Nähe I

OBJEKT ID 13333
1150
Wien
Büro / Praxis
Miete

Mit dem Schloss Schönbrunn als unmittelbaren Nachbarn und der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahn ist dieses moderne Büro die TOP-Firmenadresse schlechthin! Das Büro befindet sich in einem sehr bekannten, im Jahr 2012 fertiggestellten Bürogebäude. 

In einem barrierefrei zugänglichen Gemeinschaftsbüro mit einer Gesamtfläche von ca. 242,85 m² gelangt ein geräumiges Büro mit rund ~71m² zur Vermietung. 

Zusätzlich stehen den Mietern des Büros ein gemeinsamer, ca. 44m² großer Besprechungsraum sowie eine Küche zur Verfügung. 

Weiters ist das Gemeinschaftsbüro mit zwei WCs und einer Dusche ausgestattet. 
 

Kostenübersicht:

Netto-Pauschalmiete: 1.200,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung) zzgl. 20% USt. 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 
Kosten für die Mietvertragserrichtung : 250,-- Euro zzgl. 20% USt. (einmalig)

 

Lage:
Bekannter geht schon fast nicht mehr. 
Einmal die Straße überquert ist der herrliche Schönbrunner Schlosspark erreicht.
Die angrenzende Grünbergstraße und Schönbrunner Straße sorgen für eine frequentierte und schnell erreichbare Lage
Für eine angenehme Mittagspause steht ein vielfältiges Gastronomieangebot in der Umgebung zur Verfügung. 
Ein Spar ist ebenfalls nur ca. 300m entfernt. 

U-Bahn: U4 Schönbrunn ca. 450m
Buslinie: 10A ca. 270m, 63A ca. 450m, 9A ca. 450m, 57A ca. 700m
 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069918047130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
2012 Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
GEPFLEGT Zustand
Zustand GEPFLEGT
70.8 m² Nutzfläche
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Ebk
Fahrstuhl
Fern
Fern
Fliesen
Heizungsart
Küche
Personen
Seniorengerecht
Teppich
OBJEKT ID 13333
bitte Anfragen

Maja Arsic

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.