IN FERTIGSTELLUNG- NEUBAU- ERSTBEZUG- Verkehrsgünstige Lage- Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Parkplätze!

OBJEKT ID 8599
2542
Niederösterreich
Haus
Kauf
vermittelt
Objektbeschreibung

NEUBAU-ERSTBEZUG-DOPPELHAUSHÄLFTE- PARKPLÄTZE- ZIEGELMASSIVBAU

Die moderne Architektur des Neubauprojekts spiegelt den puren Genuss der Vorstadt im Bezirk Baden - Zeit für das wirklich wichtige im Leben zu haben. In einer Einfamilienhaussiedlung befindet sich das elegante und energieeffiziente Doppelhaus mit Grünblick und einer exzellenten Raumaufteilung. Verkauft werden die Häuser Belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden.

Die Kosten für die schlüsselfertige Variante belaufen sich auf ca. € 30.000, je nach Ausstattungsvariante.

Muster können Sie vor Ort besichtigen. Entscheiden Sie mit!

Die kurze Distanz zu Bad Vöslau, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit dem Auto in 30 Minuten die Stadtmitte von Wien und mit der Schnellbahn sind Sie in bequemen 45 Minuten am Hauptbahnhof Wien.

 

Raumaufteilung

  • Vorzimmer 10,10m2
  • Wohnküche 38,81m2
  • Wirtschaftsraum 6,77m2
  • 1. Zimmer inkl Schrankraum 19,31m2
  • 2. Zimmer 11,59m2
  • 3. Zimmer 11,09m2
  • Badezimmer 5,78m2
  • Terrassen 27,34m2
  • Balkon 3,5m2

 

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • 4-Zimmer mit Garten, Terrasse und Balkon 
  • Ziegelmassiv 
  • Vollwärmeschutzfassade
  • hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung 
  • Wärmeluftpumpe
  • Fußbodenheizung
  • Autostellplatz

 

Kurzinfo Lage

  • vor den Toren Wiens
  • mit dem Fahrrad nach Bad Vöslau Hauptbahnhof  in ca. 6 Min. 
  • Supermarkt und Nahversorger sind gut erreichbar (z.B. Billa - 4 Min. mit dem Auto)
  • Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind wenige Fahrminuten entfernt
  • abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis hin zur Weinschenke
  • Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Skateboarden, Reiten, Fischen, etc. 
  • Bade Biotope, sowie Thermen in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert


 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 36 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

117.65 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
2020 Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
30.89 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
m² Nutzfläche
Befeuerung
Dachform
Flachdach
Fussboden
Heizungsart
Luftwp
Räume Veraenderbar
OBJEKT ID 8599

Admin

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.