In Fertigstellung: Erstbezug nach Kernsanierung, hofseitige Freiflächen, Luftwärmepumpen, nahe Schönbrunn, U4, U6, Meidlinger Markt!

OBJEKT ID 13934
1120
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Exklusive Altbau Wohnungen - Erstbezug nach Sanierung - Schlüsselfertig! 

Zum Verkauf stehen 3 bis 5 Zimmer vollsanierte Altbauwohnungen zwischen ca. 77 m² und ca. 155 m² Wohnfläche. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über hofseitige Balkone und Loggien. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung zeichnet sich unter anderem durch Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Eichenparkett, 3-fach Verglasung, Sanitäreinrichtungen der Marke Villeroy & Boch und vieles mehr aus. Für die sehr gute Sanierung des Gebäudes sprechen auch die Daten des Energieausweises: HWB Klasse B, fGEE Klasse A++.

Im historisch bedeutsamen Tivoliviertel im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling, wird einem Zinshaus eine umfassende Sanierung unterzogen. Ziel dieses Projekts ist die Schaffung von herausragenden Altbauwohnungen, die die historische Substanz des Gebäudes bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.

Dieses Projekt verkörpert ein herausragendes Beispiel für die Wiederbelebung historischer Immobilien im Kontext des kulturellen und architektonischen Erbes von Wien und unterstreicht die Bemühungen um die Erhaltung und Weiterentwicklung dieses historischen Stadtteils.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

- Energieausweis Gebäude: HWB Klasse B, fGEE Klasse A++

- Balkon / Loggia ausgestattet mit witterungsbeständigen WPC-Dielen

- u.a. Fußbodenheizungen / Luftwärmepumpen 

- Vorbereitung v. Kühlung in Wohn- und Schlafräumen

- Holzparkett Eiche in Wohn-und Schlafräumen

- Kunststoff-Fenster/Glaselemente u.a. mit 3-fach Verglasungen

- Hochwertige Sanitäreinrichtungen der Marke Villeroy & Boch

- Bodenebenerdige Duschen oder Badewannen

- Fliesen in den Sanitärräumen

- Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)

Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. 

Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Die Top 06, Top 08 und Top 15 befinden sich in einer umfassenden Sanierung und werden schlüsselfertig inkl. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung verkauft. Ein hochwertige Küche befindet sich ausschließlich in der 5 Zi. Wohnung der Top 12. 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Zum Verkauf steht diese exklusive 5 Zi. Wohnung nach Sanierung, mit ca. 156 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und hat mehrere Außenflächen (Balkon & Loggia) von ca. 30 m². Die Außenflächen der sanierten Altbauwohnung befinden sich im ruhigen Innenhof liegend. 

Die exklusive Ausstattung der Wohnung zeichnet sich unter anderem durch Eichenparkett, 3-fach Verglasung, Sanitäreinrichtungen der Marke Villeroy & Boch, hochwertige Küche und vieles mehr aus. Für die sehr gute Sanierung des Gebäudes sprechen auch die Daten des Energieausweises: HWB Klasse B, fGEE Klasse A++.

Diese Wohnung verkörpert somit ein herausragendes Beispiel für die Wiederbelebung historischer Immobilien im Kontext des kulturellen und architektonischen Erbes von Wien und unterstreicht die Bemühungen um die Erhaltung und Weiterentwicklung dieses historischen Stadtteils.

Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. 

Verkaufspreis: Euro 1.149.000,--

Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung

Die Top 12 ist bereits mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und hat als einzige der sanierten Wohnungen eine eigene Gastherme. 

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

155.82 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
4 WC
4 Separate WC's
30.09 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
185.91 m² Nutzfläche
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Dusche
Etage
Fahrstuhl
Fliesen
Gas
Gäste WC
Heizungsart
Küche
Massiv
Nordost
Offen
Parkett
Personen
WG Geeignet
OBJEKT ID 13934
Kaufpreis: 1.149.000,00 €

Sebastian Scheuermann

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.