Das moderne Bauprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird vorraussichtlich Anfang 2022 fertiggestellt. Es entstehen insgesamt 2 Einfamilienhäuser sowie 3 Reihenhäuser in  Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Highlights des Projekts:

• Ruhige Lage mit schneller Verbindung in die Stadt
• Viel Platz in den Kellerräumen
• Großzügige Gartenflächen
• hochwertige Ausstattung
• Dachterrassenfläche
• Intelligente Grundrisse
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
• ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
• Wiener Innenstadt schnell erreichbar
• angenehmes Wohnklima
• Niedrigenergie Bauweiße

Haus Top 1

Dieses wunderbare 5-Zimmer- Haus mit ca. 137,35m² Wohnfläche, Terrassenfläche mit  ca. 66,07m² sowie ca. 140m² Eigengartenfläche gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:

EG:

• Vorraum ca. 7,3m²  
• Wohn-Essküche ca. 43,3m²  
• WC mit Waschbecken ca. 3,9m²  

OG:

• 1.Zimmer ca. 15,7m²  
• 2.Zimmer ca. 14,7m²  
• 3.Zimmer mit begehbarem Schrankraum ca. 18,7m²  
• Flur ca. 4,8m²  
• Badezimmer ca. 8m²  

DG:

• Loftzimmer ca. 18,5m² mit großzügige Fensterfronten und Ausgang zu der ca. 47,3m² großen Dachterrasse

KG: 

• 1.Kellerraum ca. 33,3m²  
• 2.Kellerraum ca. 12,4m²  
• Gang ca. 2,4m²   
• Technikraum ca. 5,9m²  

Garten

• Ca. 140m² Eigengartenbereich

Der Fertigstellungstermin ist für Anfang 2022 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben können aber auf Wunsch auch Schlüsselfertig fertiggestellt werden.

Lage und Infrastruktur

• Busverbindungen
• U-Bahn U1

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

• Leiner Wien Nord
• IKEA Wien Nord
• OBI Markt Wien Nord
• Gewerbepark Stadlau
• Zahlreiche Supermärkte
• Badeteich Hirschstetten
• Motorikpark

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 33,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915  zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!