Gut aufgeteilte Wohnung mit 100m² Eigengarten in ruhiger Lage und optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr!

OBJEKT ID 2336
3003
Niederösterreich
Gartenwohnung, Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Gute Raumaufteilung-Fußbodenheizung-Einbauküche-Großzügiger Eigengarten

Besonders begehrt ist das Haus mit den Mietwohnung aufgrund der Ruhelage und der guten Anbindung in die Stadt sowie dem umliegenden Naherholungsgebiet.

In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt, befinden sie sich inmitten von Feldern und Wäldern die einem einen erholsamen Spaziergang ermöglichen.

Der aktuelle Trend geht heute in die Richtung, dass viele Leute außerhalb der Stadt, im grünen wohnen aber doch in kurzer Zeit in der Stadt sein möchten.
Diesen Anforderungen hat sich der Bauträger bewusst gestellt und diese Faktoren wie auch eine Barrierefreiheit, beim Bau berücksichtigt.

Mit aktuellem Stand vergeben wir diese Wohnung mit 100m² Eigengarten und 2 weitere Wohnungen ganz in der Nähe in den Größen von ca. 48m² Wohnfläche zzgl. Balkon sowie 73m² zzgl. Balkon . Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz bzw. Außenstellplatz anzumieten. 

Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 78€/Monat.
Ein Außenstellplatz kostet 42€/Monat

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

-) Fußbodenheizung
-) Barrierefreiheit
-) zugeteiltes Kellerabteil
-) Lift
-) Garagenplätze optional anmietbar

-) Elektrische Außenrollos

-) voll ausgestattete Küche 

Wohnung Top 11:

Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 48m² Wohnfläche sowie 100m² Eigengarten gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

 

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
  • Getrennte Toilette
  • Großzügige Wohnküche
  • Schlafzimmer 
  • Badezimmer
  • Eigengarten

 

Infrastruktur:

Durch die Nähe zu Wien ist man in ca. 30min in der Wiener Innenstadt. Innerhalb von 10min erreicht man das Auhof Center, das als größtes Einkaufszentrum im Westen von Wien, ein Einkaufen in zahlreichen Geschäften, unter anderem des täglichen Bedarfs und vieles mehr, ermöglicht. Sowohl Einkaufen als auch Freizeitaktivitäten(Kino, Bowling, Billard, Dart, Solarium, Tanzstudio, Fitnesscenter) können im Auhof Center optimal genützt werden.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 13,1 kWh/m2a entspricht der Klasse A+.

 

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.  

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

48 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
12.31 m² Balkon & Terrassen Fläche
3.75 m² Kellerfläche
GEPFLEGT Zustand
Zustand GEPFLEGT
m² Nutzfläche
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Fahrstuhl
Fliesen
Fussboden
Garage
Gas
Heizungsart
Küche
Offen
Personen
Stellplatzart
OBJEKT ID 2336

Admin

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.