Diese Neuwertige ca. 55 m² Wohnung wurde 2019 errichtet und ist auf 2,5 Zimmer aufgeteilt. Sie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Straße, Nähe U6 Josefstädterstrasse und Nähe Yppenplatz.

Die Wohnung ist ostwestseitig ausgerichtet, somit erhält man viel Sonnenlicht. Es gibt eine moderne, komplette Wohnküche und mehrfach isolierte Fenster mit Außenrollläden. 

Durch die zentrale Lage befinden sich alle lebensnotwendige Geschäfte im umkreis von wenigen Gehminuten. Sie erreichen ebenfalls in wenigen Gehminuten öffentliche Verkehrsmittel und sind bestens vernetzt. 

Eckdaten:

• ca. 55,21 m² Wohnfläche
• Außenrollläden
• Fußbodenheizung
• Lift
• Kellerabteil 

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 3,92 m²
• Wohnküche: 34,11 m²
• Bad mit Dusche und WC: ca. 4,17 m²
• Schlafzimmer: ca. 13,01 m²

Lage und Infrastruktur:

• U6 Josefstädterstraße
• Straßenbahnen 2, 9, 42, 43, 44, 46
• die 2 bringt Sie in ca.15 Minuten zur Ringstraße und in ca. 20 Minuten zum Karlsplatz
   
• BILLA, SPAR,PENNY
• Apotheke
• Fit Inn

Kosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt 

MV-Errichtungskosten: 300,- Euro inkl. USt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Schauen Sie sich diesen Wohntraum an, Sie werden begeistert sein!

Sehr gerne steht Ihnen Herr Suleiman Mohammad für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0660 15 29 008 oder unter mohammad.suleiman@ringsmuth.at zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!