Großzügige helle Wohnung für die ganze Familie im 9. Liftstock mit Traumhaftem Fernblick INKLUSIVE Kfz-Abstellplatz & Keller - Barrierefrei - Gemeinschaftsgarten

OBJEKT ID 4134
2100
Niederösterreich
Wohnung
Kauf
vermittelt
Objektbeschreibung

Sie suchen ein bequem erreichbares Stadtdomizil in luftiger Höhe mit guter Infrastruktur, dennoch im Grünen und heller Raumaufteilung?

Dann ist diese völlig großzügige lichterfüllte 4-Zimmerwohnung + Loggia mit einer Nutzfläche von ca. 98,67m² im 9.Liftstock und einem Kfz – Abstellplatz in Zentraler Lage von Korneuburg wohlerzielt das richtige für sie!

Die Räume der Wohnung teilen sich wie folgt auf:

  • Eingangsbereich / Vorraum        ca 10,52 m²
  • 1. Abstellraum                              ca   1,40 m²
  • 2. Abstellraum
  • Separate Toilette
  • Badezimmer mit Badewanne        ca.   3,91 m²
  • großer Wohn-/Essbereich           ca. 23,19 m²
  • Loggia                                           ca.   5,48 m²
  • Teilmöblierte Küche                     ca   8,87 m²
  • 1.Schlafzimmer                             ca 14,00 m²
  • 2.Schlafzimmer                             ca 14,25 m²
  • 3.Schlafzimmer                             ca 14,25 m²

 

Bei Bedarf haben sie die Gelegenheit das Wohnzimmer mit der Küche umzugestalten in einer Wohnküche sowie die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung zu modernisieren.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 2 Fahrstühle und ist somit Rollstuhlgerecht. Ein Gemeinschaftsgarten mit ca. 1.000 m² steht allen Eigentümer zum Erholen zur Verfügung!


Kurzinfo Ausführung:

  • Gemeinschaftsgarten
  • Gegensprechanlage
  • Loggia
  • Highspeed Glasfaser Internet
  • Zwei Personenaufzüge
  • Kellerabteil
  • Kfz-Abstellplatz
  • Fahrradraum
  • Kinderwagenraum
  • Wasch und Trockenraum

 

Kurzinfo Lage:

  • S-Bahnstation fußläufig ca. 5 Minuten
  • mit den Öffis in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien
  • in 15 Autominuten in Wien
  • Supermärkte und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar 
  • Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
  • abwechslungsreiche Gastronomie
  • Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit 
  • Florian Berndl Bad in der unmittelbaren Umgebung


Energieausweis:           Der Heizwärmebedarf 34,4 kWh/m²a entspricht der Klasse B.


Gerne steht Ihnen Frau Roksana Maghsudi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 64 00 646 zur Verfügung.   

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
1971 Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
5.48 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
GEPFLEGT Zustand
Zustand GEPFLEGT
98.67 m² Nutzfläche
Abstellraum
Bad
Befeuerung
Boden
Dachform
Ebk
Fahrradraum
Fahrstuhl
Flachdach
Fliesen
Freiplatz
Gartennutzung
Heizungsart
Kabel Sat TV
Küche
Laminat
Linoleum
Oel
Parkett
Personen
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart
Wanne
Wasch_trockenraum
WG Geeignet
Zentral
OBJEKT ID 4134

Alexander Ringsmuth

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.