Sie suchen ein bequem erreichbares Stadtdomizil in luftiger Höhe mit guter Infrastruktur, dennoch im Grünen und heller Raumaufteilung?

Dann ist diese völlig großzügige lichterfüllte 4-Zimmerwohnung + Loggia mit einer Nutzfläche von ca. 98,67m² im 9.Liftstock und einem Kfz – Abstellplatz in Zentraler Lage von Korneuburg wohlerzielt das richtige für sie!

Die Räume der Wohnung teilen sich wie folgt auf:

• Eingangsbereich / Vorraum        ca 10,52 m²
• 1. Abstellraum                              ca   1,40 m²
• 2. Abstellraum
• Separate Toilette
• Badezimmer mit Badewanne        ca.   3,91 m²
• großer Wohn-/Essbereich           ca. 23,19 m²
• Loggia                                           ca.   5,48 m²
• Teilmöblierte Küche                     ca   8,87 m²
• 1.Schlafzimmer                             ca 14,00 m²
• 2.Schlafzimmer                             ca 14,25 m²
• 3.Schlafzimmer                             ca 14,25 m²

Bei Bedarf haben sie die Gelegenheit das Wohnzimmer mit der Küche umzugestalten in einer Wohnküche sowie die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung zu modernisieren.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 2 Fahrstühle und ist somit Rollstuhlgerecht. Ein Gemeinschaftsgarten mit ca. 1.000 m² steht allen Eigentümer zum Erholen zur Verfügung!

Kurzinfo Ausführung:

• Gemeinschaftsgarten
• Gegensprechanlage
• Loggia
• Highspeed Glasfaser Internet
• Zwei Personenaufzüge
• Kellerabteil
• Kfz-Abstellplatz
• Fahrradraum
• Kinderwagenraum
• Wasch und Trockenraum

Kurzinfo Lage:

• S-Bahnstation fußläufig ca. 5 Minuten
• mit den Öffis in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien
• in 15 Autominuten in Wien
• Supermärkte und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar 
• Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
• abwechslungsreiche Gastronomie
• Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit 
• Florian Berndl Bad in der unmittelbaren Umgebung

Energieausweis:           Der Heizwärmebedarf 34,4 kWh/m²a entspricht der Klasse B.

Gerne steht Ihnen Frau Roksana Maghsudi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 64 00 646 zur Verfügung.   

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!