Wohnen über den Dächern von Neustift am Walde - Pötzleinsdorfer Schlosspark - Schwarzenberg Park

Die Wohnung befindet sich in 1. Liftstock des Hauses, besteht aus 3 Zimmern, mit einer Wohnnutzfläche von knapp 187m² sowie einem Balkon mit ca. 10m², einer Terrasse mit ca. 10m² , einem Garten mit ca. 74m² und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

1.Ebene:

• Eingangsbereich / Vorraum 
• Kochnische
• Großzügige Wohnzimmer
• Getrennte Toilette mit WC und Waschbecken
• Abstellraum 1
• Terrasse
• Garten

2.Ebene:

• Vorraum
• Abstellraum 2 mit Waschmaschinenanschluss
• Zimmer 1 mit Balkonzugang
• Zimmer 2 mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Getrennte Toilette mit WC und Waschbecken

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

-) voll ausgestattete Küche

-) SAT Anschlüsse

-) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Fachverglasung

-) elektrische Sonnenschutzrollos

-) Insektenrollos an alle Fenstern

-) edler Eichenparkettboden

-) fußbodenheizung

-) Handtuchheizkörper

-) Spiegelschrank

-) hochwertige Sanitärausstattung

-) raumhohe Verfliesung

-) Waschmaschinenanschluss

-) Kellerabteil

Kosten:

Gesamtmiete : 2.499€ (inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und GARAGE)

Mietvertragserrichtungskosten: 300€ zzgl. 20% Umsatzsteuer (einmalig)

Kaution : 3 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.