Geschäftslokal in bester Innenstadtlage I beim Kohlmarkt I stark frequentierte Lage I U-Bahn

OBJEKT ID 14823
1010
Wien
Einzelhandel
Miete
Objektbeschreibung

Erstklassige Frequenzlage!

In einmaliger Top-Lage, mit dem Kohlmarkt um die Ecke sowie der nur 2 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station gelangt dieses kleine aber feine Geschäftslokal zur Vermietung. 

Das Geschäftslokal ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst schicken Altbaus. 

Ein barrierefreier Zugang würde ebenfalls zur Verfügung stehen. 

Für ausreichend Stauraum sorgen Kellerabteile, welche angemietet und bequem über den Aufzug erreicht werden können. 
 

Die Details im Überblick: 

  • ablösefrei
  • Mietdauer: 5 Jahre 
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten 
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • einmalige Kosten für Mietvertragserstellung: 250,-- Euro zzgl. 20% USt. 
  • Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses 
     
  • monatliche Nettomiete inkl. BK und Heizkosten, exkl. 20% USt.: 2.495,-- Euro
  • monatliche Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und 20% USt.: 2.994,-- Euro 


Lage & Infrastruktur: 

Kohlmarkt um die Ecke 

U3 ca. 140m 
U1 ca. 350m 

Bus 1A, 2A ca. 190m
Bus 3A ca. 450m 

Garage Am Hof ca. 150m 

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 18047130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
23 m² Nutzfläche
Boden
Fahrstuhl
Fliesen
Fussboden
Heizungsart
Personen
OBJEKT ID 14823
bitte Anfragen

Maja Arsic

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.