Geräumiges, weitläufiges Büro, ruhige Lage! PARKPLÄTZE INKLUDIERT!

OBJEKT ID 7159
3250
Niederösterreich
Büro / Praxis
Miete
Objektbeschreibung

In exklusiver Ruhelage befinden sich diese komfortablen Büroräume mit grandiosem Fernblick auf den Ötscher. In den Pausen tankt ihr Personal auf der ca. 8m² großen Terrasse Kraft für produktive Arbeit.

Alle Räume sind durch die luxuriösen Dachflächenfenster sonnig und hell und von Tageslicht durchflutet (Verdunkelungsrollos mit Fernbedienung).  

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: 

  • 5 Büroräume inkl. Rezeption
  • offene Küche für Kundenbetreuung
  • 2 getrennte WC 
  • Terrasse ca. 8m2
  • Autoabstellplätze für Kunden
  • in wenigen Gehminuten im Zentrum von Wieselburg 
  • in unmittelbarer Nähe zu den Wirtschaftsunternehmen von Wieselburg

Ausstattungsmerkmale: 

  • Fußbodenheizung 
  • Echtholz-Parkett
  • Hochwertiger Fliesenbelag 
  • voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
  • hochwertige Fenster mit Verdunkelungsrollos (Fernbedienung) 
  • Vollwärmeschutzfassade 
  • Parkplätze möglich (nach Vereinbarung)

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Supermärkte, Apotheke …) sind schnell erreichbar!

Die Entfernungen von Wieselburg betragen nach:

Amstetten                  ca 30 km

Pöchlarn                    ca 17km

Melk                          ca 20m

Enns                          ca 60km

Linz (Zentrum)           ca 85km

Wien (Zentrum)         ca 110km

In Pöchlarn erfolgt die Anbindung an die Westbahnstrecke Einige Regionalzüge verkehren durchgängig bis St. Pölten.

Die Anfahrt von der Westautobahn A erfolgt ab der Anschlussstelle Ybbs an der Donau – Wieselburg über die B25 (Erlauftalstraße).

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 22,48 kWh/m2a entspricht der Klasse A.


Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

www.ringsmuth-immobilien.at

 

 

167 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
8 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
175 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Boden
Dusche
Fenster
Fliesen
Freiplatz
Fussboden
Gäste WC
Heizungsart
Kabel Sat TV
Kabelkanaele
Küche
Massiv
Offen
Parkett
Stellplatzart
Süd
Wanne
OBJEKT ID 7159

Alexander Ringsmuth

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.