Garage für 3 Fahrzeuge - Wohnen, Büro oder Geschäftsräume - U3 vor der Tür - Donaukanal - Praterpark

OBJEKT ID 7521
1030
Wien
Wohnung
Kauf
vermittelt

Die hellen Räumlichkeiten sind teilweise zentral begehbar und strecken sich auf einer Gesamtwohnfläche von 145m² aus. Diese Immobilie bietet dank seiner exzellenten Lage beste Voraussetzungen für Ihr Vorhaben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station “Kardinal-Nagl-Platz”. Hier können Sie Leben, einen Unternehmensstandort eröffnen oder Ihr Büro erweitern. Ein großes Highlight ist die geräumige Garage ca. 69m² wo ca. 3-4 Fahrzeuge rein passen.

Ausstattung

  • 6 Zimmer
  • vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne
  • zwei Toiletten 
  • Kellerabteil
  • Waschraum/Vorraum bei der Garage
  • Garage mit Zu- und Abluft
  • Fahrradabstellplatz

 

Betriebskosten

387,- € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich

166,- € Reparaturrücklagen 

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553,- € erweiterte Betriebskosten 

 

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen der Prater/Jesuitenwiese ist nur einen Katzensprung entfernt und kann vielfältig genutzt werden. Ebenso erreichen Sie die Wien Mitte in nur wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 300m gehen und man trifft auf einem Billa, 150m weiter findet man den Eurospar. 

 

Verkehrsanbindung

200m U-Bahn U3 - "Kardinal-Nagl-Platz"

200m Autobus 77A - "Kardinal-Nagl-Platz"

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 133 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

145 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
8 m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
214 m² Nutzfläche
Bad
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Dusche
Ebk
Etage
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fenster
Fliesen
Garage
Gas
Heizungsart
Küche
Laminat
Personen
Räume Veraenderbar
Stellplatzart
Wanne
Wasch_trockenraum
WG Geeignet
OBJEKT ID 7521

Michael Hellebrand

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.