Frisch renovierte DG - Maisonette I Dachterrasse ohne direkten Gegenüber I Fernwärme / Fußbodenheizung / Klimaanlage I

OBJEKT ID 14544
1040
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein Juwel im 4. Bezirk – eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, die kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Mit ca. 141,40 m² Wohnfläche und einer einladenden Süd-West-Dachterrasse ohne direkten Gegenüber, liegt diese Wohnung im schönen 4. Bezirk. Verteilt auf das 1. und 2. Dachgeschoss, welche mit dem Aufzug zu erreichen ist. 

Im unteren Stockwerk erwarten Sie drei Schlafzimmer, einschließlich eines Master-Schlafzimmers mit eigenem Bad und ca. 20,08 m² Wohnfläche. Die obere Etage besticht durch eine offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur privaten Dachterrasse.

Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:

  • Fenster mit Mehrfachverglasung für optimale Isolation
  • Sonnenschutzelemene Glaselemente
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung / Fernwärme
  • frisch geschliffener Parkettboden & großflächige Fliesen
  • neue Sanitärausstattungen
  • gesamte Wohnung frisch und neu ausgemalt
  • perfekte Raumaufteilung

Kostenübersicht:

Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 3.500 €,-- Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Mietvertragserrichtung: 400,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

141.4 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
11.2 m² Balkon & Terrassen Fläche
6 m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
152.6 m² Nutzfläche
Abstellraum
Alarmanlage
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Befeuerung
Boden
Dusche
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fenster
Fern
Fliesen
Fussboden
Gäste WC
Heizungsart
Küche
Laminat
Offen
Parkett
Personen
Rolladen
Sicherheitstechnik
Südwest
Wanne
WG Geeignet
OBJEKT ID 14544
Mietpreis: 3.500,00 €

Sebastian Scheuermann

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.