Familien Traum! - absolute Ruhelage! - perfekte Raumaufteilung! - 4-Zimmer Umbau und Wohnküche möglich!

OBJEKT ID 14340
1190
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Absolute Ruhelage! - großes Wohnzimmer! - Umbau möglich! - genügend Stauraum!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, geräumige Neubau-Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche und einem ca. 6m² SW-Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage aus. Zudem wird zu der geräumigen 3-Zimmer Wohnung, eine separate Küche, ein Abstellraum und eine separate Toilette geboten. Ein großzügiges Kellerabteil mit 5m² runden das gesamt Objekt dieser Traumimmobilie ab! Die Immobilie bietet mehrere Gestaltungsvarianten: durch eine Trennwand im Wohnzimmer kann ein extra Zimmer erschaffen werden. Zudem besteht die Möglichkeit eine große Wohnküche und ein zweites Badezimmer zu erschaffen. Beiliegend finden Sie alle alternativ Pläne. 

 

Raumaufteilung und Highlights:

  • Vorraum mit ca. 10,2m² 
  • Gegensprechanlage
  • getrennte Toilette
  • Badezimmer
  • getrennte Küche mit ca. 10,5m² 
  • riesiges Wohnzimmer mit ca. 39m² und Zugang zum ca. 6m² großen Balkon
  • Zimmer 1 mit ca. 14,1m² 
  • Flur mit ca. 6m² 
  • Zimmer 2 mit ca. 20,1m² 
  • Kellerabteil 5m² 
  • WG geeignet

 

Lage:

In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen sowie Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle der Linie 39A ist nur ca. 170m entfernt, eine Volksschule ca. 600m, eine Tierarztpraxis ca. 220m. Die S-Bahn S45 ist in etwa 1,9km zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer und Billa Plus liegen in ca. 1,4km Entfernung. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist ca. 2,3km entfernt.

Kostenübersicht:

Kaufpreis: € 499.990,-

Betriebskosten: € 297,57 + Rücklage

Gerne steht Ihnen Herr Jeremy Feist für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 6152901 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

104.9 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
5.56 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
110.46 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Befeuerung
Boden
Dusche
Ebk
Gas
Küche
Parkett
Räume Veraenderbar
Südwest
WG Geeignet
OBJEKT ID 14340
Kaufpreis: 499.990,00 €

Jeremy Feist

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.