Exklusiver Neubau in 1100 Wien mit ca. 29 m² Terrasse! riesige Wohnküche ca. 43 m² - zukünftige U-Bahnlinien U5 und U2! Sauna in der Anlage

OBJEKT ID 13842
1120
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv

Einzigartige Neubau-Wohnung mit riesiger Wohnküche - exklusive Außenfläche ca. 29 m² teilweise überdacht - Ihr neues Traumdomizil in Top-Lage!

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 1 und die zukünftige U-Bahnlinien U5 und U2  sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine mühelose und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und weitere wichtige Punkte. Das renommierte Sozialmedizinische Zentrum Süd ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und sorgt für eine erstklassige Gesundheitsversorgung.

Ein ganz besonderes Highlight ist die ca. 29 m² große Außenfläche. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene private Oase zu gestalten. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet. 

Raumaufteilung:

-) geräumiger Vorraum 

-) Abstellraum

-) geräumige Wohnküche mit ca. 43 m² und vollausgestattete Küche

-) überdachte Loggia mit ca. 10 m² 

-) große Terrasse mit ca. 19,1 m² 

-) getrennte Toilette

-) Badezimmer mit Badewanne

-) Zimmer 1 mit ca. 14 m² 

-) Zimmer 2

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Ob als perfekter Rückzugsort für Sie und Ihre Familie oder als rentable Investition - hier finden Sie die ideale Kombination aus Komfort, Lage und Exklusivität.

monatliche Kosten: 

Rücklage: 87,42 EURO

Verwaltung: 27,98 EURO zzgl. USt.

Betriebskosten: 110,67 EURO zzgl. USt.                     

monatliche Gesamtkosten: 239,94 EURO inkl. USt.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,- EURO

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

 

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

84.39 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
2008 Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
28.81 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
113.2 m² Nutzfläche
Abstellraum
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fern
Fern
Fliesen
Gäste WC
Heizungsart
Küche
Laminat
Massiv
Offen
Personen
Sauna
Wanne
Wasch_trockenraum
OBJEKT ID 13842
Kaufpreis: 449.000,00 €

Daniel Stoica

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.