Exklusiver Erstbezug: Neubau & Altbau I Außenflächen I Moderne Ausstattung I Sonderwünsche in Absprache noch möglich I

OBJEKT ID 14868
1160
Wien
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt. Inmitten des aufstrebenden 16. Wiener Bezirks entstehen hier 11 exklusive Wohnungen und 3 Geschäftslokale, darunter liebevoll sanierte Altbauwohnungen und neu erbaute Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 41,74 m² bis ca. 143,5m² und bieten Platz für 2 bis 5 Zimmer. Im Inneren des Gebäudes wurden moderne, großzügige Wohnungen geschaffen, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie ausgestattet sind, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Lage des Projekts bietet alles, was das urbane Herz begehrt. Mit der Straßenbahnlinie 46 gelangen Sie in nur 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt und können so alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Spar und Bipa, die eine komfortable Versorgung für den täglichen Bedarf garantieren. Darüber hinaus laden der nahegelegene Yppenplatz und der Brunnenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants das Viertel bereichern.

Projektübersicht:

  • Altbauwohnungen: 7 sorgfältig sanierte Altbauwohnungen mit traditionellen Elementen und modernster Technik.
  • Dachgeschosswohnungen: 3 innovative Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen und traumhaftem Weitblick.
  • Neue Wohnung (TOP 10): Eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept.
  • Geschäftslokale: 3 Geschäftslokale

Ausstattung und Details:

  • Gebäudestruktur: Ziegelmassivbauweise mit 3-fach verglasten Fensterelementen, die für hervorragende Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgen.
  • Heizung und Kühlung: Hochmoderne Luftwärmepumpen von Daikin bieten behagliche Fußbodenheizung und effektive Kühlung über Fancoils.
  • Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch garantieren höchsten Wohnkomfort.
  • Außenbereiche: Genießen Sie Ihre ruhigen Momente auf den Balkonen, Loggien und Terrassen ausgestattet mit witterungsbeständigen WPC-Dielen.

Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:

- Ziegelmassiv-Bauweise

- alle Glaselemente 3-fach Verglasung

- Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen

- Luftwärmepumpen der Firma Daikin

- Heizung mittels Fußbodenheizung

- Facoils Gebläsegerät zur Kühlung

- Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch 

- Holparkett aus Eiche

- großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen

- Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen

In der aktuellen Bauphase können Sonderwünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung noch berücksichtigt werden, jedoch sollte man sich dabei nicht zu viel Zeit lassen.

Baubeginn: 2024

Fertigstellung: ca. 4. Quartal 2024

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

erne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
Baujahr
WC
Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
m² Nutzfläche
Barrierefrei
OBJEKT ID 14868
bitte Anfragen

Josephine Zender

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.