Exklusiver Erstbezug: Aufzug I Außenfläche I Edles Parkett I

OBJEKT ID 14431
1160
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Diese charmante Altbau-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 44,14 m², erstrahlt in neuem Glanz nach Kernsanierung. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Premium-Aufzug bequem erreichbar. Zusätzlich zur Wohnung bietet die Loggia einen charmanten Außenbereich, ideal für entspannte Momente unter freiem Himmel. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohngefühl: Eine geräumige Wohnküche, ein Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine Loggia laden zum Verweilen ein. Mit bis zu 2,80 m hohen Decken verleiht diese Wohnung ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung erwärmt, die von einer Daikin Luftwärmepumpe betrieben wird und somit für angenehme Wärme und Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet. Das stilvolle Holzparkett verleiht dem Raum einen warmen und einladenden Charakter und rundet das attraktive Angebot dieser Wohnung perfekt ab.

Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

2. OG:

  • Wohnküche, ca. 28,02 m²
  • Badezimmer + WC, ca. 4,42 m²
  • Zimmer 1, ca. 11,70 m²
  • Loggia, ca. 2,80 m²

Kostenübersicht: 

Verkaufspreis Wohnung: 299.400€ 

Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. 

Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

44.14 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
2.8 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
46.94 m² Nutzfläche
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Dusche
Estrich
Fahrstuhl
Fliesen
Fussboden
Heizungsart
Küche
Luftwp
Massiv
Offen
Parkett
Personen
OBJEKT ID 14431
Kaufpreis: 299.400,00 €

Josephine Zender

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.