Erstbezugswohnung in Zentrumslage-Concierge Service-Fitnesscenter- Gute Raumaufteilung

OBJEKT ID 7458
1010
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Erstbezug- Luxuswohnungen- Concierge Service- Beleuchtung und Jalousien von einem Punkt steuerbar


Kommen wir gleich zu den Highlights:

 

- Gute Raumaufteilung

- Touchpanel zu Steuerung aller Lichter und Jalousien

- Fußbodenheizung
- Voll ausgestattete Designer Küche

- Fitnesscenter im Haus

- Repräsentativer Wohnsitz gestaltet von Stararchitekten 3XN

- Eigener Concierge Service im Haus

- Veranstaltungsraum im Haus

- U-Bahn Fußläufig erreichbar

- Direkte Lage in der Innenstadt

Mit aktuellem Stand vergeben wir 3 Wohnungen in den Größen von 73m2 bis 83m2 Wohnfläche zzgl. Balkon/Loggia.

Wohnung Top 2.05:

Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 83m² Wohnfläche sowie 3,70m² Loggia   befindet sich im 2.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

- Eingangsbereich / Vorraum
- Küchenbereich
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC
- Gäste-WC
- Großer Wohn-/Essbereich 
- 1. Schlafzimmer 
- 2. Schlafzimmer
- Loggia 


Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.

Kaution: 4 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

- Die Freyung befindet sich direkt ums Eck
- In 5. Gehminuten erreichen Sie den Graben bzw. Kohlmarkt
- U-Bahn Schottentor befindet sich in der Nähe
- Naherholung Burggarten, Donaukanal 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 29,2 kWh/m2a entspricht der Klasse A.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.  

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

82.53 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
3.7 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
m² Nutzfläche
Bad
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Ebk
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fern
Fussboden
Gäste WC
Heizungsart
Küche
Parkett
Personen
Sporteinrichtungen
Wanne
OBJEKT ID 7458

Admin

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.