Zum Verkauf gelangt ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über rund 146 m² Wohnnutzfläche mit 3 Schlafzimmern, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer mit top ausgestatteter Designerküche mit hochwertiger Steinplatte, Schrankraum und 2 Badezimmern mit WCs.
Top 1 verfügt darüber hinaus über eine Garage mit angeschlossenem Technikraum.
TOP1:
Raumaufteilung:
EG: Wohn/Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer, Bad mit WC, Zugang zu Terrasse und Garten
OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Bad mit WC, alle Räume zentral begehbar.
Ausstattung:
Die Häuser sind mit einem Smarthome-System ausgestattet, das heißt eine Steuerung der gesamten Hauselektronik – von Heizung über Jalousien und Lichter - ist von jedem Platz im Haus oder das Mobiltelefon möglich.
Die hohen Räume und Türen des Hauses vermitteln ein angenehmes Raum- und Wohngefühl auch stilvolle Lampen sind bereits montiert. Die Treppe in das Obergeschoß ist ein ganz besonderes optisches Highlight da auch durch in die Wand versenkte LED-Keuchten akzentuiert wird.
Im ganzen Haus wurde ein sehr hochwertiger, pflegeleichtes Naturparkett aus Eiche verlegt. Die Nassräume sind mit exklusiven Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung die durch eine Wärmepumpe (Viessmann) gespeist wird. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Abstellplatz am eigenen Grund.
Die Sanitärkeramik ist von Villeroy und Boch die Armaturen von Hansgrohe.
Diese Doppelhaushälfte befindet auf 389 m2 Eigengrund mit 45 m² Terrasse, 120m² Garten (gesamte Freifläche 165 m²).
Der Garten, in dem bereits Gras angebaut ist, ist mit einem Aluminiumzaun umzäunt.
Eine Solaranlage wird noch zusätzlich montiert.
Dieses Haus befindet sich in herrlicher Grünruhelage in einer kleinen Wohnsiedlung mit netten Häuschen.
Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Cosmin Paul Ghita
Immobilienfachberater
Mobile: +43 699 115 07 237
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Viele Anbieter? Es geht um Immobilien und somit um hohe Werte! Daher ist es wichtig, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben.
Viele Aussagen? Verkehrs-wertermittlung mit detailierten Marktanalysen, sowohl im Makro- als auch im Mikrobereich.
