Erstbezug nach Sanierung/Renovierung! - 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia - 4 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf - Lift und Privateinfahrt - großer Abstellraum

OBJEKT ID 9112
1210
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Erstbezug nach Vollsanierung. In Bahnhofsnähe. Top Anbindung und Infrastruktur.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 59m² Wohnfläche wurde 2019 saniert, und befindet sich in angenehmer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf. Die Fenster sind mehrfach verglast, von der ca. 3m² großen Loggia blickt man direkt auf die Fußgängerzone. 

Folgende Dinge zeichnen diese Wohnung besonders aus:

+ neu verfliestes/ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
+ großer Abstellraum
+ Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten und Arbeitsplatte
+ separate Toilette mit Waschbecken
+ neu verlegter Eichenparkett
+ alle Flächen frisch ausgemalt
+ Lift
+ Barrierefreier Zugang (Aufzug und ebenerdiger Keller)
+ Mehrfachverglasung



Die Flächen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in:

-- Loggia ca. 2,95 m²
-- Wohnzimmer ca.14,99 m² 
-- Schlafzimmer ca. 13,60 m²
-- Küche ca. 9,14 m² 
-- Badezimmer ca. 3,77 m² 
-- separate Toilette ca. 1,30 m² 
-- Abstellraum ca. 3,69 m²


Öffis in 4 Gehminuten entfernung:
Bahnhof Floridsdorf
- U6 Floridsdorf
- Züge S1, S2, S3, S4, S7, REX1, REX, REX7
- Straßenbahnen 2, 5, 25, 26, 30, 31
-Autobusse 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 850


Kosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

 

56.09 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
2.91 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
59.03 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Dusche
Ebk
Elektro
Etage
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fliesen
Heizungsart
Kabel Sat TV
Küche
Nordwest
Parkett
Personen
Seniorengerecht
Wanne
Wasch_trockenraum
Wasser Elektro
OBJEKT ID 9112

Alexander Ringsmuth

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.