ERSTBEZUG nach Renovierung I EINFAMILIENHAUS I ca. 4 Autominuten von Wien I 2 Küchen I 3 Bäder I riesiger Wohnkeller I herrliche Terrasse

OBJEKT ID 14111
2301
Niederösterreich
Haus
Miete
Objektbeschreibung

Feiern Sie schon dieses Weihnachtsfest in Ihrem neuen Zuhause! 

Einladend hell und einmalig geräumig präsentiert sich diesen charmante Einfamilienhaus frisch nach seiner Renovierung

Groß-Enzersdorf erfreut sich aufgrund einer idealen Infrastruktur sowie der Nähe zu Wien immer größer werdender Beliebtheit und ist aus diesem Grund der ideale Ort um neue Wurzeln zu schlagen. 

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 284m² wird Platz für die ganze Familie geboten. 

Neben zwei Wohnetagen steht zusätzlich noch ein beheizter, auch separat begehbarer, Wohnkeller mit eigener voll ausgestatteter Küche sowie einem Bad und einer eigenen Bar samt Schankanlage zur Verfügung. 
 

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Vorzimmer 
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die riesige, überdachte Terrasse 
  • voll ausgestattete DAN-Küche 
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • separates WC mit Handwaschbecken 
  • Abstellraum

Obergeschoss: 

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer 
  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC 

Kellergeschoss: 

  • Vorraum
  • Hobbyraum mit eigener Bar und Schankanlage
  • voll ausgestattete Küche und Essbereich
  • Zimmer 
  • Badezimmer 
  • Technikraum
     

Die Highlights im Überblick: 

  • Erstbezug nach Renovierung 
  • erstklassige Raumaufteilung und großzügige Räume 
  • Echtholz-Parkettboden 
  • mehrfachverglaste Fenster 
  • elektrische Außenbeschattungen 
  • riesige Freiflächen (Terrasse und Garten)
  • beheizter Wohnkeller 
  • 2 Küchen 
  • eigene Bar im Haus 

Die Lage: 

Abseits vom Großstadtgetümmel und trotzdem die Vorteile einer Großstadt nicht missen müssen! 

Bus 26A ca. 290m mit direkter Anbindung nach Wien

Kindergarten ca. 240m 
Volksschule ca. 550m 
Mittelschule ca. 240m 

Billa ca. 300m
Lidl ca. 800m

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

144 m² Wohnfläche
5 Zimmer
3 Badezimmer
Baujahr
4 WC
4 Separate WC's
59.5 m² Balkon & Terrassen Fläche
81 m² Kellerfläche
TEIL_VOLLRENOVIERT Zustand
Zustand TEIL_VOLLRENOVIERT
284 m² Nutzfläche
Abstellraum
Bad
Boden
Dusche
Ebk
Fenster
Fliesen
Gartennutzung
Gäste WC
Küche
Pantry
Parkett
Wanne
OBJEKT ID 14111

Maja Arsic

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.