Exklusives Eckzinshaus am Reinlpark - Historischer Charme trifft modernen und exklusiven Wohnkomfort!

Von insgesamt 32 Wohneinheiten stehen aktuell 13 Wohnungen zum Verkauf. 

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eines Eckzinshauses aus der Gründerzeit wurde ein beeindruckender Dachgeschossausbau realisiert. Jede Wohnung präsentiert sich als einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen und modernen, hochwertigen Ausstattungselementen. Es stehen sowohl neu errichtete Maisonette-Dachgeschosswohnungen zur Verfügung als auch kernsanierte Altbauwohnungen mit ca. 3 Meter hohen Decken. 

Das Haus wurde im Zuge der Kernsanierung mit modernsten Elementen ausgestattet, darunter eine Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion sowie ein Premium-Aufzug der über Smart Assistance verfügt und über eine App und Sprachassistent gesteuert werden kann.

Elemente aus der Gründerzeit wurden bewahrt und mit hochwertigen neuen Materialien kombiniert.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

• 1 bis 4 Zi. Wohnungen, Erstbezug nach Neu/Dachausbau oder Kernsaniert, schlüsselfertig ohne Küchenausstattung
• Wohnflächen ab ca. 30,95 m² bis ca. 116,10 m²
• Balkone, Terrassenflächen bis ca. 23,9 m², Gartenfläche ca. 67,3 m²
• Beeindruckender Eingangsbereich (Stuck aus der Gründerzeit, Treppengelände)
• Sicherheitseingangstüren Schutzklasse WK3
• Fußbodenheizung, Langdiele-Eicheparkett (matte schwedische Eiche)
• Klimavorbereitung in allen Wohn-und Schlafräumen (DG-Wohnungen)
• Dreifachverglasung aller Glaselemente u.a. Velux, Schüco
• Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung oder elektrischen Raffstores
• Wahlweise ausgestattet mit Badewannen oder bodenebenerdige Duschen
• Bad und WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro und Marke Geberit
• moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion
• Premium Aufzug der Fa. Kone mit Smart Assistance (inkl. App & Sprachassistent)
• Großzügige Kellerabteile, Fahrradraum, 

Die Johnstraße und das Einkaufszentrum Meiselmarkt befindet sich ca. 8 Gehminuten entfernt und sind beliebte Standorte für Geschäfte des täglichen Bedarfs in Wien. Die Straßenbahnlinien 10, 46 und 60 befinden sich vor der Haustür, sowie S-Bahn-Stationen Breitensee in Gehweite und der U-Bahnstation Hütteldorfer Straße (U3) in etwa 6 Gehminuten Entfernung. Die Nähe zur Wienzeile ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Westautobahn mit dem PKW. Insgesamt bieten die Johnstraße und das Einkaufszentrum Meiselmarkt eine erstklassige Lage für den täglichen Einkaufsbedarf.

Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Top 01: 161,56 m² 599.000,00 € aktiv
Top 05: 31,34 m² 141.345,00 € aktiv

1. Etage
Top 08: 61,8 m² 349.000,00 € aktiv
Top 09: 98,6 m² 582.002,00 € aktiv
Top 10: 30,95 m² 174.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 16: 76 m² 449.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 22: 31,63 m² 181.944,00 € aktiv
Top 23: 74 m² 434.000,00 € aktiv

2. DG
Top 27: 124,2 m² 699.000,00 € aktiv
Top 28: 102,8 m² 649.000,00 € aktiv
Top 29: 123,4 m² 799.000,00 € aktiv
Top 30: 118,9 m² 689.000,00 € aktiv