Erstbezug nach Kernsanierung direkt am Rathausplatz Klosterneuburg I Balkon I hochwertige Ausstattung: 3-fach Verglasung, Sonnenschutz, Langdielen Eichenparkett, Fußbodenheizung u.v.m.!

OBJEKT ID 13662
3400
Niederösterreich
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt diese großzügige 2 Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 70m² im neuen Glanz. Die Wohnung hat Ihren eigenen direkten Zugang, befindet sich im 1. Stock und ist zusätzlich mit einem Balkon, ca. 4,01 m², ausgestattet.

Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Balkon, ca. 4,01 m²
  • Schlafzimmer, ca. 16,13 m²
  • Badezimmer inkl. bodenebenerdige Dusche, ca. 7,49 m²
  • getrennt begehbares WC, ca. 2,28 m²
  • Abstellraum, ca. 2,99
  • Wohnküche, ca. 33,40 m²

Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:

- gebaut mit Wienerberger Porotherm Wärmedämmziegel

- 3-fach Verglasung aller Glaselemente

- Fußbodenheizung (Fernwärme) inkl. eigenen Verbrauchszählern

- Klimavorbereitung in allen Schlaf-und Wohnräumen

- Langdielen Eichenparkett aus europäischer Natur

- Bad und WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro

- großzügige 60 x 60 keramische Fliesen (Sanitäreinrichtungen) 

- Steinplatten (Dachterrasse)

- Sicherheits-Eingangstüren mit Feuerschutzklasse WK3

- Gegensprechanlage der Firma Kone mit Smart Control System

- Premium Aufzug der Firma Kone

Kostenübersicht:

Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.273,21 Euro, inklusive Betriebskosten USt. und Verwaltung

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung

 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

70 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
4 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
74.7 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Boden
Dusche
Fern
Fliesen
Fussboden
Heizungsart
Küche
Massiv
Offen
Parkett
Süd
OBJEKT ID 13662
Mietpreis: 1.273,21 €

Sebastian Scheuermann

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.