Erstbezug & in Fertigstellung: Exklusive Penthouse DG - Wohnung inkl. Weitsicht, keinen direkten Gegenüber, Luftwärmepumpe inkl. Kühlung!

OBJEKT ID 14636
1160
Wien
Dachgeschoß, Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Diese Penthouse-Wohnung verkörpert den Inbegriff urbanen Luxus und bietet Ihnen ein Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Genießen und Entspannen einlädt. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung, mit ca. 117,89 m² und 4 Zimmern, wurde neu errichtet und bietet absolute Privatsphäre. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen: Eine separate Küche mit eigener Außenfläche, jedes Zimmer individuell zugänglich, zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit raumhohen Glaselementen, welche für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu einem wahren Highlight machen. Besonders erwähnenswert ist das luxuriöse Master-Bedroom mit eigenem Bad.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in die Wohnung über einen Premium-Aufzug, der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität gewährleistet - ohne Umwege gelangen Sie direkt in Ihr Penthouse. Die exklusive Außenfläche von etwa 30,95 m² verleiht diesem Penthouse zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien.

Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:

- Ziegelmassiv-Bauweise

- alle Glaselemente 3-fach Verglasung

- Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen

- Luftwärmepumpen der Firma Daikin

- Heizung mittels Fußbodenheizung

- Facoils Gebläsegerät zur Kühlung

- Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch 

- Holparkett aus Eiche

- großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen

- Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen

2. DG:

  • Wohnzimmer, ca. 43,89 m²
  • Gang, ca. 5,48 m²
  • Küche, ca. 8,32 m²
  • Badezimmer + WC, ca. 5,66 m²
  • Badezimmer, ca. 5,32 m²
  • WC, ca. 1,02 m²
  • Zimmer 1, ca. 15,19 m²
  • Zimmer 2, ca. 14,12 m²
  • Zimmer 3, ca. 18,62 m²
  • Terrasse 1, ca. 5,45 m²
  • Terrasse 2, ca. 25,5 m²

Kostenübersicht: 

Verkaufspreis Wohnung: 998.300€ 

Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. 

Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

117.89 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
3 WC
3 Separate WC's
30.95 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
148.84 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Bauweise
Befeuerung
Boden
Dusche
Estrich
Fahrstuhl
Fliesen
Fussboden
Gäste WC
Heizungsart
Klimatisiert
Küche
Luftwp
Massiv
Nordwest
Offen
Parkett
Personen
Räume Veraenderbar
Rolladen
Schluesselfertig mit Keller
Wanne
WG Geeignet
OBJEKT ID 14636
Kaufpreis: 990.000,00 €

Sebastian Scheuermann

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.