Nur noch 3 Wohnungen von 30 Wohnungen verfügbar!

Vor den Toren Wiens, im herrlich ruhigen Leopoldsdorf befindet sich Leo 12 - eine TOP-Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten, einem Geschäftslokal und 63 vollwertigen Einzelstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. 

In einer erstklassigen Lage in Leopoldsdorf befindet sich diese wunderschöne Gartenwohnung mit 3 Zimmern. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m² sowie einen großzügigen Außenbereich von ca. 75 m².

Dank zahlreicher großer und hoher Glaselemente wird Ihre die Wohnung stets von einem beeindruckenden Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft und das Wohnen noch angenehmer macht.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

• ausgestattet mit Klimaanlage
• 3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco
• Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung, Landdiele Eichenparkett
• hochwertige Sanitäreinrichtungen 
• großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug 
• wartungsfreie Fernwärme
• gebaut mit traditionellen Wienerberger Ziegeln 
• Vollwärmeschutzfassade
• Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
• Highspeed Glasfaser Internet
• Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 548.000,00

Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: 

Anlegerpreis: Euro 498.680,00 (zzgl. 20% Ust).  

Betriebskosten: WEG-Mindestanteil laut Wohnungseigentumsgesetz: 239,38 € zzgl. 10%Ust

Reparaturrücklage: WEG-Mindestanteil laut Wohnungseigentumsgesetz: 44,60 €

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! 

Lebensqualität fördern: Heute an morgen denken! LEO 12 ist ein zukunftsorientiertes Wohnbauprojekt mit den besten Voraussetzungen für sorgloses Wohnen! 

Erstklassige Ausstattung: Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung sowie das architektonische Konzept zeichnen LEO 12 aus. 

In die Zukunft Investieren: Immobilien gelten als wertbeständige und sichere Anlageform. Sichern Sie sich Ihre neue Vorsorgewohnung - gerne beraten wir Sie dazu! 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!