Nur noch eine Einheit verfügbar!

Frisch fertiggestellt präsentiert sich dieses Neubauprojekt bestehend aus 3 Reihenhäusern in äußert beliebter Lage! 

Das noch verfügbare Eckreihenhaus glänzt mit einer hervorragenden Raumaufteilung, einem großzügigen Garten sowie 2 Terrassen. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und 4,5 Zimmern auf 3 Etagen bietet das Haus Wohlfühlqualität für die ganze Familie! 

Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:

- Vorraum mit Nische für Vorzimmermöbel
- einladende Wohnküche mit breiter Fensterfront und platzsparender Terrassen-Schiebetür
- WC mit Anschluss für ein Handwaschbecken
- Technikraum / Abstellraum 

Obergeschoss: 

- Vorraum
- 2 Schlafzimmer 
- Arbeitszimmer 
- Bad mit WC 

Dachgeschoss: 

- Vorraum 
- großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 
- Bad
- separates WC 

Die Details auf einen Blick: 

- Eckreihenhaus
- tolle Infrastruktur 
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster 
- elektrische Außenbeschattungen 
- zugehöriger KFZ-Stellplatz mit Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation 
- Verkauf in belagsfertigem Zustand 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 530.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 
 

Lage 
Alles griffbereit! 
Wenige Meter entfernt stehen ein Billa, ein Hofer sowie eine Apotheke zur Verfügung. 
Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 32A mit direkter Anbindung an die U1 sowie den Bahnhof Leopoldau.
Für ein attraktives Freizeitangebot sorgen u.a. der Golfclub Marco Polo sowie der Marchfeldkanal, welche zu Fuß erreichbar sind. 

Buslinie 32A ca. 140m 

Bahnhof Wien Siemensstraße ca. 2,4km 

Billa ca. 170m 
Hofer ca. 230m 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.