Erstbezug I ca. 10 min. zur U1 Oberlaa I großzügige süd-Loggia I Fußbodenheizung I Fernwärme I Hochwertige Ausstattung I hauseigene Tiefgarage I

OBJEKT ID 13466
2333
Niederösterreich
Wohnung
Kauf
vermittelt

Nur noch 4 Wohnungen von 30 Wohnungen verfügbar!

2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at.

In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m2 Wohnfläche und einer ca. m2 großen südlich ausgerichteten Loggia aus dem Neubauprojekt LEO 12.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco, elektrische Raffstores und vieles mehr. 

Eine bodenebenerdige Dusche im Keramik- Stil sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab. 

Vollwertige Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können mit dazu gekauft werden.

Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein.

Der Wohlfühlfaktor lässt sich deutlich durch die ökonomische und attraktive Lage beeinflussen.

Attribute der Wohnung zusammengefasst:

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Parkett Natur Landdiele Eiche
  • Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung
  • barrierefreie Ausführung 
  • südlich gelegene Loggia
  • Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores
  • Bauweise in traditionellen Wienerberger Hochlochziegeln
  • Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco
  • großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug  
  • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteil
  • Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
  • Highspeed Glasfaser Internet

Kostenübersicht:

 

Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! 

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m², welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

75.24 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
2021 Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
6.39 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
81.63 m² Nutzfläche
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Bauweise
Befeuerung
Boden
Dusche
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fern
Fern
Fliesen
Fussboden
Heizungsart
Kabel Sat TV
Klimatisiert
Massiv
Parkett
Personen
Schluesselfertig mit Keller
Stellplatzart
Süd
Tiefgarage
OBJEKT ID 13466

Sebastian Scheuermann

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.