In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und Balkonflächen von ca. 14 m² und sucht seine ersten Mieter! 

Ausgestattet mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco und elektrische Raffstores. 

Eine bodenebenerdige Dusche im Keramik- Stil sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab. 

Vollwertige Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können mit dazu gekauft werden.

Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein. Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn (U1) befindet sich neben dem Wohnbauprojekt.

Der Wohlfühlfaktor lässt sich deutlich durch die ökonomische und attraktive Lage beeinflussen.

Attribute der Wohnung zusammengefasst:

• Klimaanlage in allen Wohn-und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Parkett Natur Landdiele Eiche
• Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco
• großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug  
• Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung
• barrierefreie Ausführung 
• Außenflächen
• Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores
• Bauweise in traditionellen Wienerberger Hochlochziegeln
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteil
• Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
• Highspeed Glasfaser Internet

Kostenübersicht:

Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.350,00 €,-- Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung.

Stellplatz: 75,-- Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen). 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m², welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.