ERSTBEZÜGE nach Sanierung I PROVISIONSFREI I exklusive Ausstattung I Klimaanlagen I ideale Grundrisse I Parkplätze I tolle Infrastruktur I

OBJEKT ID 14246
2000
Niederösterreich
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Top moderne Erstbezüge nach frisch fertiggestellter Sanierung!

Neben einer äußerst ansprechenden Ausstattung und sehr vorteilhaften Grundrissen, zeichnen sich die Wohnungen u.a. durch die tolle Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum aus. 

Insgesamt stehen 6 Einheiten mit Größen von ~55m² bis ~128m² und 2 bis 4 Zimmern zur Vermietung.


Die Highlights auf einen Blick: 

  • Erstbezug nach Sanierung 
  • Klimaanlagen in allen Wohnräumen
  • Echtholzparkettböden 
  • voll ausgestattete Küchen
  • modern verflieste Sanitärräume 
  • mehrfachverglaste Fenster 
  • hohe Decken 
  • Videogegensprechanlage
  • Nutzung als Büro ebenfalls möglich
  • Hausmeisterin im Haus 
  • Kellerabteile 
  • Parkplätze zum Anmieten 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf kann ein zusätzliches Lager ebenfalls angemietet werden!

Das Haus verfügt über keinen Aufzug. 


Die verfügbaren Einheiten: 

  • Top 1: 1. Obergeschoss; derzeit 2 Zimmer;  ca. 101,94 m²; VERMIETET          
  • Top 3: 2. Obergeschoss; 3 Zimmer; ca. 71,74 m²; VERMIETET          
  • Top 4: 2. Obergeschoss; 2 Zimmer; ca. 55,65 m²; VERMIETET         
  • Top 5: Dachgeschoss; 2 Zimmer; ca. 55,65 m²; VERMIETET         
  • Top 6: Dachgeschoss; 4 Zimmer; ca. 84,90 m²; VERMIETET 
  • Top 7: Dachgeschoss; 5 Zimmer; ca. 127,85 m², Miete: 1.828,-- Euro 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
Mietdauer: 5 Jahre

Die Lage:

Beliebte Lage mit toller Infrastruktur! 
Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Einmal die Straße überquert befindet sich ein Billa Plus, um die Ecke Einzelhandelsgeschäfte sowie Drogerien
Auch Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt der A22 Stockerau Ost. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten.

Billa Plus ca. 350m
Lidl ca. 450m 
Hofer ca. 450m 

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Top 6

Auf einer Gesamtfläche von fast 85 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung

  • einladend geräumiges Vorzimmer 
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer 
  • 1 weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Esszimmer eignet 
  • neue und voll ausgestattete Küche 
  • modern verfliestes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
  • separates WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
     

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. 

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

84.9 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
84.9 m² Nutzfläche
Abstellraum
Bad
Boden
Dachform
Dusche
Ebk
Flachdach
Fliesen
Klimatisiert
Küche
Parkett
OBJEKT ID 14246

Maja Arsic

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.