Enorm viel Raum I 6-Zimmer-Potenzial I U6 in 7 Gehminuten I südwestseitiger Balkon I Garagenbox I WG geeignet

OBJEKT ID 14099
1230
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Entwicklungspotential aus 5 mache 6! Ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigem südwestseitigem Balkon und  in nur 7 Gehminuten zur U6 

Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Das Haus selber wurde 2018 saniert und wärmegedämmt.

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung aus, sondern bietet auch das Potenzial, sie in eine 6-Zimmer-Einheit umzuwandeln, die vielfältige Möglichkeiten für Raumoptimierung auch für Großfamilien bietet. Mit der steigenden Nachfrage nach geräumigem Wohnraum ist diese Wohnung eine lohnende Investition für kluge Anleger.

 

Die 5 Zimmer teilen sich wie folgt auf:

  • Eingangsbereich ca. 6,8 m²
  • Küche - ca. 24,1 m²
  • Bad - ca. 5,1 m²
  • WC - ca. 1,2 m²
  • Zimmer 1- ca. 9,5 m²
  • Zimmer 2 - ca. 8,4 m²
  • Zimmer 3 - ca. 12,1 m²
  • Wohnraum - ca. 23,7 m²
  • Balkon - ca. 7,2 m²

 

Kostenübersicht: 

Verkaufspreis Wohnung: 499.000€ 
Die Garage muss verbindlich zu einem Kaufpreis i.H.v. 50.000€ verpflichtend dazu gekauft werden.

Betriebskosten Wohnung: 224,46 € inkl. USt.

Rep. Rücklage Wohnung:  121,35 € monatlich

 

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

91 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Badezimmer
Baujahr
WC
Separate WC's
7.22 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
142.7 m² Nutzfläche
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Boden
Dachform
Dusche
Flachdach
Fliesen
Garage
Heizungsart
Klimatisiert
Küche
Offen
Parkett
Stellplatzart
Süd
Wanne
Zentral
OBJEKT ID 14099
Kaufpreis: 499.000,00 €

Josephine Zender

Immobilien - Verkauf

Viele Anbieter? Es geht um Immobilien und somit um hohe Werte! Daher ist es wichtig, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben.

Immobilien - Vermietung

Bestellerprinzip? Keine Sorge, als Branchenexperte bieten wir unseren Kunden auch hier individuelle Lösungen an.

Immobilien - Bewertung

Viele Aussagen? Verkehrs-wertermittlung mit detailierten Marktanalysen, sowohl im Makro- als auch im Mikrobereich.

Immobilien - Finanzierung

Neue Kreditvergaberichtlinie? Keine Sorge, auch hier können wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern die Lösung sein.

Weitere Unterobjekte

Entdecken Sie weitere Unterobjekte in diesem Wohnbau.

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Weitere Immobilien in der Umgebung

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Entdecken Sie weitere attraktive Immobilien.

Verkaufen / Vermieten / Investieren? Haben Sie schon den richtigen Partner?

Jetzt kontaktieren und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.

Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.