EINFAMILIENHAUS I riesiger Garten + herrliche Terrasse I Garage I Platz für die ganze Familie I Ruhelage I grüne Umgebung

OBJEKT ID 14228
1220
Wien
Haus
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Platzmangel war gestern! Auch als Mehrgenerationen-Haus ideal! 

Entlang einer charmanten Siedlungsstraße, umgeben von grüner Ruhelage versteckt sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit viel Potential! 

Verteilt auf 3 Etagen weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 142m² (inkl. Souterrain) auf. 

Die Raumaufteilung ist wie folgt: 

Erdgeschoss/Souterrain: 

  • 2 separate Vorräume
  • großzügige Küche mit Essbereich
  • Zimmer 
  • Badezimmer
  • 2 Abstellräume
  • Heizraum 

Obergeschoss: 

  • Vorraum mit breitflächiger Fensterfront 
  • zweiter Vorraum zu den Zimmern 
  • großer Abstellraum 
  • 3 Zimmer 
  • Dusche 
  • separates WC 

Dachgeschoss: 

  • 3 Zimmer

Aufgrund des vorteilhaften Grundrisses und der Anschlüsse für Bad und Küche in der unteren Etage sowie im Obergeschoss eignet sich das Haus ideal für einen Mehrgenerationen-Haushalt. 

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 


Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.990,-- Euro. 
Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

 

 

Lage

Dem Innenstadt-Trubel entkommen und trotzdem auf die Vorteile einer tollen Infrastruktur nicht verzichten zu müssen! Der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen!
Vor den Toren der Lobau genießen Sie ein breitgefächertes Angebot an Freizeitangeboten in der Natur. Auch das  beliebte Autokino ist nur wenige Autominuten entfernt, wie auch das Marchfeld Center
Auf der Esslinger Hauptstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte um Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung. 

Bus 98A ca. 120m mit direkter Anbindung zur U2

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

142 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Boden
Dusche
Ebk
Fliesen
Garage
Gartennutzung
Küche
Laminat
Parkett
Stellplatzart
Suedost
WG Geeignet
OBJEKT ID 14228
Kaufpreis: 599.990,00 €

Maja Arsic

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.