Doppelhaushäften in absoluter Ruhelage

OBJEKT ID 14578
2564
Niederösterreich
Haus, Doppelhaushälfte
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Diese überdurchschnittlich großen und aus hochwertigen Materialien errichteten Doppelhäuser wurden 2023 in der kleinen und familienfreundlichen Gemeinde Furth an der Triesting errichtet und sind nun kurz vor der Fertigstellung. 

Hier hat Ihre Suche nach einem Haus ein Ende! Auf zwei geräumigen Ebenen findet eine Familie genügend Platz, um großzügig wohnen, arbeiten und ihren Hobbys nachgehen zu können.

Ideal ist die Immobilie auch für Paare, die nicht täglich pendeln müssen und 1-2 Büroräume plus viel Stauraum benötigen.

Die Häuser sind großzügig geschnitten und aus hochwertigen Materialien in Ziegelmassivbauweise errichtet worden. Sie können ab Mai an die neuen Eigentümer übergeben werden. Besichtigungen sind bereits möglich.

Hier wird den neuen Besitzern ein ländliches Wohnen abseits der Hektik der Stadt möglich gemacht. Die Häuser sind nach neuesten technischen Standards errichtet und bieten hohen Wohnkomfort!  Die großzügigen Raumhöhen, Fußbodenheizung in jeder Etage, viele gute technische Lösungen wurden umgesetzt oder sind technisch bereits vorbereitet (Photovoltaikanlage, Luft- Wärmepumpe, Fußbodenheizung) und müssen nur noch mit den von Ihnen ausgesuchten Materialien ergänzt werden.

Das große Wohnzimmer mit integrierter Küche ist äußerst hell und großzügig. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, und in jedem Geschoss ist ein Bad vorhanden. Ein kleines Zimmer beim Eingang kann als Stauraum, Büro oder Gästezimmer genützt werden.

Die Einheiten im Überblick:

  • Top 1: 5 Zimmer; WFL: ca. 132 m²; Grundstück: ca. 522,36 m²; Garten 265,93m², Terrasse: ca. 26,56 m²; Carport ca. 27,25m², Preis: 428.00.000,-- Euro bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden. . Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie Top 1 ist derzeit reserviert
  • Top 2: 5 Zimmer; WFL: ca. 132,60 m²; Grundstück ca. 439,89m", Garten 220,65m²,  Terrasse: ca. 26,56m²;  2 Carports gesamt ca. 30,75m², Preis: 425.000,-- Euro bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden. Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie
  • Top 3: 5 Zimmer; WFL: ca. 127,98 m²; Grundstück 363,78 m², Garten ca. 159,73m²,  Terrasse: ca. 26,56m²; Carport ca. 26,29m²,  Preis: 380.000,-- Euro. Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie
  • Top 4: 5 Zimmer; WFL: ca. 132,60 m²; Grundstück ca. 335,97m², Garten ca.142,71m²,  Terrasse: ca. 26,56 m²; Carport ca.27,5m²,  Preis: 418.000,-- Euro. Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie.

Die Innenausstattung wird modern und Energie sparend ausgeführt. Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig.
Die Materialliste erhalten Sie mit dem Exposé.
Eine Übergabe der belagsfertigen Einheiten ist bereits möglich, die Fertigstellung für schlüsselfertig kann in acht Wochen erfolgen.

Gegen Aufpreis ist auch die Errichtung eines Swimmingpools zu diesem Zeitpunkt noch möglich. 

Die Carports sind aus Aluminium/Beton, wurden gepflastert und es wurde Starkstrom zugeleitet, um für den Einbau von geförderten Wallboxen vorbereitet zu sein. 

Die Häuser zeichnen sich durch folgende Punkte aus:

  • tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
  • Ideal für Familien und Naturliebhaber 
  • Ruhelage 

Die Anbindung an die Autobahn A2 ist ca. fünfundzwanzig Fahrminuten vom Objekt entfernt (Leobersdorf)  und Sie erreichen Hainfeld oder Baden in ca. 30-35 Fahrminuten. 

Öffentliche Verkehrsanbindung (Busverbindung im Ort und Schnellbahn ab Weissenbach an der Triesting) ist ebenfalls gegeben.

Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Landschaft, die als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Die Steinwandklamm, Wanderziele (Peilstein, Waxeneck), ausgedehnte Wälder und Grünflächen werden Sie aufatmen lassen  Freude und an Hitzetagen spendet der Wald Kühle. Wandern, Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiken können Sie direkt vom Haus aus. Hier brauchen Ihre Kinder keinen Abenteuerspielplatz, hier geht es `raus in die Natur!

Radwege, Reitställe, ein Fußballplatz und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die bekannten Myrafälle sind ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe. 

 

Diese überdurchschnittlich großen und aus hochwertigen Materialien errichteten Doppelhäuser wurden 2022/23 in der kleinen und familienfreundlichen Gemeinde Furth an der Triesting errichtet und sind nun kurz vor der Fertigstellung. 

Hier hat Ihre Suche nach einem Haus ein Ende! Auf zwei geräumigen Ebenen findet eine Familie genügend Platz, um großzügig wohnen, arbeiten und ihren Hobbys nachgehen zu können.

Ideal ist die Immobilie auch für Paare, die nicht täglich pendeln müssen und 1-2 Büroräume plus viel Stauraum benötigen.

Die Häuser sind großzügig geschnitten und aus hochwertigen Materialien in Ziegelmassivbauweise errichtet worden. Sie können ab Mai an die neuen Eigentümer übergeben werden. Besichtigungen sind bereits möglich.

Hier wird den neuen Besitzern ein ländliches Wohnen abseits der Hektik der Stadt möglich gemacht. Die Häuser sind nach neuesten technischen Standards errichtet und bieten hohen Wohnkomfort!  Die großzügigen Raumhöhen, Fußbodenheizung in jeder Etage, viele gute technische Lösungen wurden umgesetzt oder sind technisch bereits vorbereitet (Photovoltaikanlage, Luft- Wärmepumpe, Fußbodenheizung) und müssen nur noch mit den von Ihnen ausgesuchten Materialien ergänzt werden.

Das große Wohnzimmer mit integrierter Küche ist äußerst hell und großzügig. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, und in jedem Geschoss ist ein Bad vorhanden. Ein kleines Zimmer beim Eingang kann als Stauraum, Büro oder Gästezimmer genützt werden.

Jedes Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche ,  5 Zimmer, 2 Bäder und 3 WC, einen Abstellraum und zwei Autoabstellplätze (Carport). Die Preise sind nach der Größe gestaffelt. 

Die Innenausstattung wird modern und Energie sparend ausgeführt. Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist belagsfertig oder gegen Aufpreis von € 25.000 schlüsselfertig. Eine Übergabe der belagsfertigen Einheiten ist bereits möglich, die Fertigstellung für schlüsselfertig kann in acht Wochen erfolgen.

Die Autoabstellplätze wurden gepflastert und es wurde Starkstrom zugeleitet, um für den Einbau von geförderten Wallboxen vorbereitet zu sein. 

Die Häuser zeichnen sich durch folgende Punkte aus:

  • tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
  • Ideal für Familien und Naturliebhaber 
  • Ruhelage 

Die Anbindung an die Autobahn A2 ist ca. fünfundzwanzig Fahrminuten vom Objekt entfernt (Leobersdorf)  und Sie erreichen Hainfeld oder Baden in ca. 30-35 Fahrminuten. 

Öffentliche Verkehrsanbindung (Busverbindung im Ort und Schnellbahn ab Weissenbach an der Triesting) ist ebenfalls gegeben.

Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Landschaft, die als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Die Steinwandklamm, Wanderziele (Peilstein, Waxeneck), ausgedehnte Wälder und Grünflächen werden Sie aufatmen lassen  Freude und an Hitzetagen spendet der Wald Kühle. Wandern, Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiken können Sie direkt vom Haus aus. Hier brauchen Ihre Kinder keinen Abenteuerspielplatz, hier geht es `raus in die Natur!

Radwege, Reitställe, ein Fußballplatz und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die bekannten Myrafälle sind ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an!

Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Nachricht an marianne.pargan@ringsmuth.at oder Ihren Anruf:

0676/33 99 170

Marianne Pargan, Akad. Immobilientreuhänderin

Alexander Ringsmuth Immobilien

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten

127.98 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
2024 Baujahr
3 WC
3 Separate WC's
36.56 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
138 m² Nutzfläche
Bauweise
Dachform
Massiv
Satteldach
OBJEKT ID 14578
Kaufpreis: 380.000,00 €

Admin

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.