Doppelhaushäften in absoluter Ruhelage

OBJEKT ID 14635
2564
Niederösterreich
Haus, Doppelhaushälfte
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Diese überdurchschnittlich großen und aus hochwertigen Materialien errichteten Doppelhäuser wurden 2023 in der kleinen und familienfreundlichen Gemeinde Furth an der Triesting errichtet und sind nun kurz vor der Fertigstellung. 

Hier hat Ihre Suche nach einem Haus ein Ende! Auf zwei geräumigen Ebenen findet eine Familie genügend Platz, um großzügig wohnen, arbeiten und ihren Hobbys nachgehen zu können.

Ideal ist die Immobilie auch für Paare, die nicht täglich pendeln müssen und 1-2 Büroräume plus viel Stauraum benötigen.

Die Häuser sind großzügig geschnitten und aus hochwertigen Materialien in Ziegelmassivbauweise errichtet worden. Sie können ab Mai an die neuen Eigentümer übergeben werden. Besichtigungen sind bereits möglich.

Hier wird den neuen Besitzern ein ländliches Wohnen abseits der Hektik der Stadt möglich gemacht. Die Häuser sind nach neuesten technischen Standards errichtet und bieten hohen Wohnkomfort!  Die großzügigen Raumhöhen, Fußbodenheizung in jeder Etage, viele gute technische Lösungen wurden umgesetzt oder sind technisch bereits vorbereitet (Photovoltaikanlage, Luft- Wärmepumpe, Fußbodenheizung) und müssen nur noch mit den von Ihnen ausgesuchten Materialien ergänzt werden.

Das große Wohnzimmer mit integrierter Küche ist äußerst hell und großzügig. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, und in jedem Geschoss ist ein Bad vorhanden. Ein kleines Zimmer beim Eingang kann als Stauraum, Büro oder Gästezimmer genützt werden.

Die Einheiten im Überblick:

  • Top 1: 5 Zimmer; WFL: ca. 132 m²; Grundstück: ca. 522,36 m²; Garten 265,93m², Terrasse: ca. 26,56 m²; Carport ca. 27,25m², Preis: 428.00.000,-- Euro bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden. . Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie Top 1 ist derzeit reserviert
  • Top 2: 5 Zimmer; WFL: ca. 132,60 m²; Grundstück ca. 439,89m", Garten 220,65m²,  Terrasse: ca. 26,56m²;  2 Carports gesamt ca. 30,75m², Preis: 425.000,-- Euro bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden. Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie
  • Top 3: 5 Zimmer; WFL: ca. 127,98 m²; Grundstück 363,78 m², Garten ca. 159,73m²,  Terrasse: ca. 26,56m²; Carport ca. 26,29m²,  Preis: 380.000,-- Euro. Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie
  • Top 4: 5 Zimmer; WFL: ca. 132,60 m²; Grundstück ca. 335,97m², Garten ca.142,71m²,  Terrasse: ca. 26,56 m²; Carport ca.27,5m²,  Preis: 418.000,-- Euro. Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie.

Die Innenausstattung wird modern und Energie sparend ausgeführt. Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig.
Die Materialliste erhalten Sie mit dem Exposé.
Eine Übergabe der belagsfertigen Einheiten ist bereits möglich, die Fertigstellung für schlüsselfertig kann in acht Wochen erfolgen.

Gegen Aufpreis ist auch die Errichtung eines Swimmingpools zu diesem Zeitpunkt noch möglich. 

Die Carports sind aus Aluminium/Beton, wurden gepflastert und es wurde Starkstrom zugeleitet, um für den Einbau von geförderten Wallboxen vorbereitet zu sein. 

Die Häuser zeichnen sich durch folgende Punkte aus:

  • tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
  • Ideal für Familien und Naturliebhaber 
  • Ruhelage 

Die Anbindung an die Autobahn A2 ist ca. fünfundzwanzig Fahrminuten vom Objekt entfernt (Leobersdorf)  und Sie erreichen Hainfeld oder Baden in ca. 30-35 Fahrminuten. 

Öffentliche Verkehrsanbindung (Busverbindung im Ort und Schnellbahn ab Weissenbach an der Triesting) ist ebenfalls gegeben.

Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Landschaft, die als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Die Steinwandklamm, Wanderziele (Peilstein, Waxeneck), ausgedehnte Wälder und Grünflächen werden Sie aufatmen lassen  Freude und an Hitzetagen spendet der Wald Kühle. Wandern, Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiken können Sie direkt vom Haus aus. Hier brauchen Ihre Kinder keinen Abenteuerspielplatz, hier geht es `raus in die Natur!

Radwege, Reitställe, ein Fußballplatz und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die bekannten Myrafälle sind ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe. 

 

Diese überdurchschnittlich großen und aus hochwertigen Materialien errichteten Doppelhäuser wurden 2022/23 in der kleinen und familienfreundlichen Gemeinde Furth an der Triesting errichtet und sind nun kurz vor der Fertigstellung. 

Hier hat Ihre Suche nach einem Haus ein Ende! Auf zwei geräumigen Ebenen findet eine Familie genügend Platz, um großzügig wohnen, arbeiten und ihren Hobbys nachgehen zu können.

Die Häuser sind großzügig geschnitten und aus hochwertigen Materialien in Ziegelmassivbauweise errichtet worden. Sie können ab Mai an die neuen Eigentümer übergeben werden. Besichtigungen sind bereits möglich.

Hier wird den neuen Besitzern ein ländliches Wohnen abseits der Hektik der Stadt möglich gemacht. Die Häuser sind nach neuesten technischen Standards errichtet und bieten hohen Wohnkomfort!  Die großzügigen Raumhöhen, Fußbodenheizung in jeder Etage, viele gute technische Lösungen wurden umgesetzt oder sind technisch bereits vorbereitet (Photovoltaikanlage, Luft- Wärmepumpe, Fußbodenheizung) und müssen nur noch mit den von Ihnen ausgesuchten Materialien ergänzt werden.

Das große Wohnzimmer mit integrierter Küche ist äußerst hell und großzügig. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, und in jedem Geschoss ist ein Bad vorhanden. Ein kleines Zimmer beim Eingang kann als Stauraum, Büro oder Gästezimmer genützt werden.

Dieses Haus verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche,  5 Zimmer, 2 Bäder und 3 WC, einen Abstellraum und zwei Autoabstellplätze (Carport). Der Preis für das schlüsselfertige Haus beträgt € 425.000

 

Die Innenausstattung wird modern und Energie sparend ausgeführt. Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist belagsfertig oder, gegen Aufpreis schlüsselfertig. Eine Übergabe der belagsfertigen Einheiten ist bereits möglich, die Fertigstellung für schlüsselfertig kann in acht Wochen erfolgen.

 

Die Autoabstellplätze wurden gepflastert und es wurde Starkstrom zugeleitet, um für den Einbau von geförderten Wallboxen vorbereitet zu sein. 

Die Häuser zeichnen sich durch folgende Punkte aus:

  • tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
  • Ideal für Familien und Naturliebhaber 

 

Lage: 

  • Supermärkte, Ärzte, Apotheke, höhere Schulen, Gastronomie in Fußnähe
  • gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busverbindungen und Schnellbahn ab Weissenbach an der Triesting, Schulbus nach 

 

Die Anbindung an die Autobahn A2 ist ca. fünfundzwanzig Fahrminuten vom Objekt entfernt (Leobersdorf)  und Sie erreichen Sankt Pölten oder Mödling in ca. 35 Fahrminuten. 

Nahversorgung: In der Gemeinde Pottenstein befindet sich sämtliche Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Friseure, sämtliche Schulen, Ärzte und das Landesklinikum und eine Vielzahl an Fachgeschäften.  Zusätzlich laden Tages- und Wochenmärkte zum entspannten Einkauf und zum „Gustieren“ lokaler Spezialitäten ein.  
Das Angebot an Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche ist ebenfalls ausgezeichnet. Zwei Gymnasien und zahlreiche höhere Schulen sind mit dem Bus sehr schnell erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Landschaft, die als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Der Drudenteich, ein Naturteich mit seiner 10.000 m² großen Wasserfläche hat sich zu einem beliebten Naherholungsgebiet entwickelt. Ausgedehnte Grünflächen sowie ein schöner Abenteuerspielplatz werden Ihnen und Ihren Lieben Freude machen. Wandern, Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiken können Sie direkt vom Haus aus.

Radwege, Reitställe, ein Fußballplatz und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die bekannten Myrafälle sind ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an!

Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Nachricht an wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at oder Ihren Anruf: 0664/ 345 56 67

Wolfgang Schoiswohl

Alexander Ringsmuth Immobilien

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten

132.6 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
2024 Baujahr
3 WC
3 Separate WC's
36.56 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
142.6 m² Nutzfläche
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Carport
Dachform
Dusche
Energietyp
Fenster
Fussboden
Gäste WC
Heizungsart
Küche
Luftwp
Massiv
Neubaustandard
Offen
Satteldach
Stellplatzart
Süd
Wanne
OBJEKT ID 14635
Kaufpreis: 425.000,00 €

Admin

Immobilien - Verkauf

Viele Anbieter? Es geht um Immobilien und somit um hohe Werte! Daher ist es wichtig, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben.

Immobilien - Vermietung

Bestellerprinzip? Keine Sorge, als Branchenexperte bieten wir unseren Kunden auch hier individuelle Lösungen an.

Immobilien - Bewertung

Viele Aussagen? Verkehrs-wertermittlung mit detailierten Marktanalysen, sowohl im Makro- als auch im Mikrobereich.

Immobilien - Finanzierung

Neue Kreditvergaberichtlinie? Keine Sorge, auch hier können wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern die Lösung sein.

Weitere Unterobjekte

Entdecken Sie weitere Unterobjekte in diesem Wohnbau.

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Weitere Immobilien in der Umgebung

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Entdecken Sie weitere attraktive Immobilien.

Verkaufen / Vermieten / Investieren? Haben Sie schon den richtigen Partner?

Jetzt kontaktieren und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.

Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.