DONAURADWEG! Donaublick und Ruine Aggstein! Stilvolles Häuschen in der Wachau!

OBJEKT ID 14234
3641
Niederösterreich
Haus
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Das schmucke Häuschen mit Blick auf die Ruine Aggstein befindet sich in Willendorf in der Wachau, der DONAURADWEG ist in unmittelbarer Nähe! Parkmöglichkeit und eine Bushaltestelle befinden sich vor dem Haus.

Im Sommer lädt der romantische Rosengarten Ihre Gäste mit der versteckten Laube zum Träumen ein, im Winter spendet der Kachelofen wohlige Wärme. Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert (Dämmung 160 mm)

Ihre Gäste möchten sich kulinarisch verwöhnen lassen oder einfach nur einmal gut essen gehen? In der Wachau finden sie Hauben-Lokale, bodenständige Wirtshauskultur, Heurigenlokale und gemütliche Cafés …

Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre Gäste, der Donauradweg führt unweit des Hauses vorbei. Der WILLENDORFER RUNDWEG startet direkt bei der Ortseinfahrt Willendorf.

Ausstattungsmerkmale: 

  • Wohnzimmer
  • Moderne Wohnküche mit Kachelofen (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank)
  • Zwei Schlafzimmer/2 Kinderzimmer
  • Bad mit Dusche
  • großzügiger, heller Vorraum
  • Balkone
  • 3 Keller (Fahrradraum, Holzkeller, Weinkeller)
  • Alle Zimmer sind getrennt begehbar
  • Echtholz-Parkett, Dielenboden
  • Fliesenbelag 
  • Fenster (Doppelverglasung)  
  • Parkplatz vor dem Haus
  • Fahrradraum

Die Entfernungen von Wildendürnbach betragen nach:

  • Spitz an der Donau                ca. 5,6 km
  • Melk                                       ca. 14 km
  • Dürnstein                               ca. 15 km
  • Krems                                    ca. 23 km
  • St. Pölten                               ca. 40 km
  • Wien                                      ca. 98 km
  • Hollabrunn                             ca. 45 km

Verkaufspreis: Euro 299.000,00

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 295 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

121 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
GEPFLEGT Zustand
Zustand GEPFLEGT
m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Dielen
Dusche
DV Verkabelung
Ebk
Elektro
Fahrradraum
Fenster
Fliesen
Freiplatz
Holz
Kabel Sat TV
Küche
Massiv
Offen
Stellplatzart
Süd
OBJEKT ID 14234
Kaufpreis: 299.000,00 €

Marion Duregger

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.