Diese Familien Altbauwohnung ist auf 4 Zimmer erweitert und kann wie im Plan zu sehen, auf 3 oder 5 Zimmer umgewandelt werden. Sie verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche und ein Bad mit Duschkabine, Badewanne. und Bidet und ein separates Gäste WC. Die Zimmer sind mit hochwertigem Echtholz ausgelegt. Das Heizsystem verfügt über Therme mit Heißwasserspeicher für stetige Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

in den Bildern zu sehende Möbel können auf Wunsch behalten oder entfernt werden.

Eckdaten zur Wohnung:

• ca. 97,49m² Wohnfläche
• 4 Zimmer - auf 3 oder 5 umwandelbar
• befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption
• Mehrfachverglaste Kunststofffenster 
• Hochwertiger Fischgrätenparkett
• vollausgestattete neue Küche
• Kellerabteil
• Innenhof mit Überdachtem Fahrradabstellplatz

 Raumaufteilung

• Zimmer 1 
• Zimmer 2
• Zimmer 3 
• separate Küche, vollausgestattet, verfliest
• Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
• separate Toilette 
• Vorzimmer und Flur

Lage und Infrastruktur*:

In 10 Gehminuten zu:

• U4 Friedensbrücke
  Franz-Josefs-Bahnhof REX 4, REX 41
  Straßenbahnen 1, 2, 5, 31, 33, D, O
  Busse 5A, 5B
   
• 3 Parks & Spielplätze
  Fit-Inn, Kieser Training Wien, Trainingspark Roßauer Lände
  über 20 Restaurants, Bars, Cafés
   
• HOFER, BILLA, SPAR, Denns Biomarkt
  Herminen Apotheke
  Gesundheitszetrum Augarten

*Angaben lt. Google Maps

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  93,49 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Schauen Sie sich diesen Hit an, Sie werden begeistert sein!

Gerne steht Ihnen Herr Andreas Mitterberger, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699/ 17 30 92 19 zur Verfügung. 

www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!