Direkt bei U4 und Augarten - perfekt angebundene 3-5 Zimmer Familienwohnung - Lift

OBJEKT ID 11635
1200
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Diese Familien Altbauwohnung ist auf 4 Zimmer erweitert und kann wie im Plan zu sehen, auf 3 oder 5 Zimmer umgewandelt werden. Sie verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche und ein Bad mit Duschkabine, Badewanne. und Bidet und ein separates Gäste WC. Die Zimmer sind mit hochwertigem Echtholz ausgelegt. Das Heizsystem verfügt über Therme mit Heißwasserspeicher für stetige Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

in den Bildern zu sehende Möbel können auf Wunsch behalten oder entfernt werden.

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 97,49m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer - auf 3 oder 5 umwandelbar
  • befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption
  • Mehrfachverglaste Kunststofffenster 
  • Hochwertiger Fischgrätenparkett
  • vollausgestattete neue Küche
  • Kellerabteil
  • Innenhof mit Überdachtem Fahrradabstellplatz

 Raumaufteilung

  • Zimmer 1 
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3 
  • separate Küche, vollausgestattet, verfliest
  • Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
  • separate Toilette 
  • Vorzimmer und Flur

Lage und Infrastruktur*:

In 10 Gehminuten zu:

  • U4 Friedensbrücke
    Franz-Josefs-Bahnhof REX 4, REX 41
    Straßenbahnen 1, 2, 5, 31, 33, D, O
    Busse 5A, 5B
     
  • 3 Parks & Spielplätze
    Fit-Inn, Kieser Training Wien, Trainingspark Roßauer Lände
    über 20 Restaurants, Bars, Cafés
     
  • HOFER, BILLA, SPAR, Denns Biomarkt
    Herminen Apotheke
    Gesundheitszetrum Augarten

*Angaben lt. Google Maps

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  93,49 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Schauen Sie sich diesen Hit an, Sie werden begeistert sein!

 

www.ringsmuth.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

97.49 m² Wohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
97.49 m² Nutzfläche
Bad
Befeuerung
Dusche
Ebk
Etage
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fenster
Gas
Gäste WC
Heizungsart
Klimatisiert
Küche
Personen
Räume Veraenderbar
Rolladen
Seniorengerecht
Wanne
OBJEKT ID 11635

Alexander Ringsmuth

Immobilien - Verkauf

Viele Anbieter? Es geht um Immobilien und somit um hohe Werte! Daher ist es wichtig, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben.

Immobilien - Vermietung

Bestellerprinzip? Keine Sorge, als Branchenexperte bieten wir unseren Kunden auch hier individuelle Lösungen an.

Immobilien - Bewertung

Viele Aussagen? Verkehrs-wertermittlung mit detailierten Marktanalysen, sowohl im Makro- als auch im Mikrobereich.

Immobilien - Finanzierung

Neue Kreditvergaberichtlinie? Keine Sorge, auch hier können wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern die Lösung sein.

Weitere Unterobjekte

Entdecken Sie weitere Unterobjekte in diesem Wohnbau.

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Weitere Immobilien in der Umgebung

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Entdecken Sie weitere attraktive Immobilien.

Verkaufen / Vermieten / Investieren? Haben Sie schon den richtigen Partner?

Jetzt kontaktieren und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.

Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.