Direkt bei U4 - 5 Zimmer zentral begehbar mit Loggia I eigene Garage

OBJEKT ID 14371
1130
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Südwest Loggia und U4 in 3 Gehminuten

Willkommen in dieser ca. 124m² großen Wohnung inklusive einer ca. 5.4m² großen Loggia. Die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert. Neu verlegte Wasser- und Elektroleitungen, sowie moderne Fenster mit Außenrolladen schaffen ein behagliches Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst ein großes gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia + vier weitere Zimmer. 

Die Küche ist möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet, welche auf Wunsch in der Wohnung verbleiben können. Das Badezimmer, das WC und ein Abstellraum sind jeweils separat vom Vorraum zugänglich.

Die Helligkeit dieser Wohnung wird durch ihre rundum angebrachten Fenster gewährleistet, die dadurch natürliche Lichtdurchflutung ermöglichen.

 

Die 5 Zimmer teilen sich wie folgt auf:

  • Vorraum ca. 14,3 m²
  • Küche - ca. 7,6 m²
  • Bad - ca. 3,6 m²
  • WC - ca. 1,1 m²
  • Zimmer 1- ca. 19,7 m²
  • Zimmer 2 - ca. 17,4 m²
  • Zimmer 3 - ca. 14,4 m²
  • Zimmer 4 - ca. 9 m²
  • Wohn / Esszimmer - ca. 30,4 m²
  • Abstellraum - ca. 1,4 m²
  • Loggia - ca. 5,4 m²
     

Zur Wohnung gehört auch eine ca. 12,20 m² große Garagenbox welche um 21.000 €  miterworben werden kann. 

Kostenübersicht: 

Verkaufspreis Wohnung: 649.000€ 
Die Garage kann zu einem Kaufpreis i.H.v. 21.000€ dazu gekauft werden.

Betriebskosten Wohnung: 166,31 € inkl. USt.

Rep. Rücklage Wohnung:  120,28 € monatlich

Verwaltungshonorar: 32,01 € monatlich

 

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

124.83 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
5.4 m² Balkon & Terrassen Fläche
3.61 m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
128.44 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Boden
Dusche
Ebk
Fahrradraum
Fliesen
Garage
Heizungsart
Küche
Parkett
Stellplatzart
Südwest
Zentral
OBJEKT ID 14371
Kaufpreis: 649.000,00 €

Josephine Zender

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.