DG-Wohnung I Erstbezug nach Neubau I Wohnen direkt am Rathausplatz Klosterneuburg I Balkon mit Blick in die Weinberge I Lift, 3-fach Verglasungen, Sonnenschutz u.v.m.!

OBJEKT ID 13655
3400
Niederösterreich
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt diese großzügige ca. 116 m² 3 Zi. Wohnung mit ca. 5,39 m² Balkon im neuen Glanz. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock und ist über einen Lift begehbar. Die Wohnung bietet einen unvergleichbaren Blick Richtung der Weinberge in Klosterneuburg.  Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einer exklusiven Wohnküche mit ca. 56,04 m² und einem Balkon mit ca. 5,39 m² auf. Eine Raumhöhe von ... setzt Sie beim Betreten der großen Wohnküche ins staunen - Wohnkomfort mit historischen Erbe. 

 

Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:

- gebaut mit Wienerberger Porotherm Wärmedämmziegel

- Mehrfach Verglasung aller Glaselemente

- u.a. elektrische Rolläden

- Fußbodenheizung (Fernwärme)

- Klimavorbereitung in allen Schlaf-und Wohnräumen

- Langdielen Eichenparkett aus europäischer Natur

- Bad und WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro

- großzügige 60 x 60 keramische Fliesen (Sanitäreinrichtungen) 

- Steinplatten (Balkon)

- Zentralheizung mit eigenen Verbrauchszähler

- Sicherheits-Eingangstüren mit Feuerschutzklasse WK3

- Gegensprechanlage der Firma Kone mit Smart Control System

- Premium Aufzug der Firma Kone

 

Kostenübersicht:

Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 2.308,10 Euro, inklusive Betriebskosten USt. und Verwaltung

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung

 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

116 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
5.39 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
121.39 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Boden
Dusche
Fahrstuhl
Fliesen
Fussboden
Heizungsart
Küche
Massiv
Offen
Parkett
Personen
Rolladen
Stein
Südwest
Wanne
OBJEKT ID 13655
Mietpreis: 2.308,10 €

Sebastian Scheuermann

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.