Alexander Ringsmuth Immobilien
Eine Kombination aus echter RUHELAGE mitten im Grünen und perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt - für Paare oder kleine Familien. Ein Ort, an dem sich Natur und Stadtleben perfekt verbinden.
Auf diesem großzügigen Grundstück mit rund 1.054 m² erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente mit einem liebevoll gestalteten Außenbereich und eigenem Pool. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Sommerabende mit Freunden oder der morgendliche Kaffee mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie Erholung und Natur.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet viel Platz zum Wohlfühlen sowie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice mit Ausblick, gemütliches Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Immobilie zudem ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen.
Hauptgeschoss (ca. 100,9 m²) – Wohnen, Leben & Genießen: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch hochwertige Zirbenmöbel sofort ein angenehmes Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Herzstück dieser Ebene bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, der eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Küche wurde mit hochwertigen Nussholzelementen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Obergeschoss (ca. 74,2 m²) – Rückzugsort mit Komfort und Privatsphäre: Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ebenfalls über maßgefertigte Zirbenmöbel verfügen. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Kellergeschoss (vollunterkellert ca. 50 m²) – Vielseitiger Raum für Ihre Ideen: Das vollunterkellerte Kellergeschoss bietet klassische Lagerflächen. Neben einem Technik- und Heizungsraum steht Ihnen ein weiterer großzügige Räum zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal als Fitnessbereich oder Hobbyraum nutzen lässt.
Weitere Details:
Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 35 82 426 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
