Alexander Ringsmuth Immobilien
Donauzentrum - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung
In beliebter Wiener Wohnlage, im 22. Gemeindebezirk, wurde im Herbst 2022 ein exklusives Wohnbauprojekt in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Der Baukörper zeichnet sich durch zeitlos modernes Design mit gegliederter Fassade aus. Die großzügig und offen angelegten Wohnräume ermöglichen eine flexible Platzierung Ihrer Einrichtung und somit die individuell optimierbare Raumnutzung. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:
Allgemeinflächen des Hauses:
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn - U1 Kagran - ca. 1 Gehminute
Straßenbahnlinien - 25, 26 - ca. 2 Gehminuten
Buslinien - 22A, 26A, 27A, 93A, 94A, N26 - ca. 2 Gehminuten
Flughafen Wien Terminal - Vienna Airport Lines 3 - ca. 2 Gehminuten
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,6 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.
Die Wohnungen werden befristet auf 5 Jahre vermietet.
Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
TOP 85
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, mit knapp 46m² Wohnfläche sowie einer eigenen Loggia mit ca. 6m² und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:
Aufteilung der Kosten:
Gesamtmiete : 1.576,64€ (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution : 3 Bruttomonatsmieten
Kosten für die Mietvertragserrichtung : 360,-- Euro (zzgl. 20% USt.)
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
