Alexander Ringsmuth Immobilien
Top-Gewerbe-/Wohnimmobilie in 1110 Wien – Vielseitig nutzbar – Mit Garten, Terrasse & Garagenstellplätzen
Diese gepflegte und flexibel nutzbare Immobilie in 1110 Wien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie zusätzliche Außenflächen, die in dieser Lage selten zu finden sind. Ideal für Unternehmer, Selbstständige oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – alles unter einem Dach.
Mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
Zwei Garagenstellplätze
Alle Räumlichkeiten individuell veränderbar – flexibel anpassbar für Wohnen, Büro, Praxis oder Atelier
Highlights & Ausstattung:
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Optimale Lage im 11. Bezirk mit schneller Anbindung an A4, S1 und A23
Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite (Bus und Bahn)
Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 15 Minuten erreichbar
Zahlreiche Nahversorger, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 400.000€.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. des Kaufpreises an.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
