Dachgeschoss-Maisonette inkl. Lift, Dachterrasse, hauseigene Garage! Mariahilferstraße, Westbahnhof, Burggasse in direkter Umgebung!

OBJEKT ID 9334
1070
Wien
Wohnung
Kauf
vermittelt
Objektbeschreibung

Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im wunderschönen renovierten Altbau, mit ca. 102m² Wohnfläche und einer ca. 16m² großen Dachterrasse wurde 2005 errichtet und befindet sich im 5. Stock (inklusive Lift).

Ein Highlight der Wohnung ist die ruhige, Innenhof liegende 16m² Dachterrasse. In der hauseigenen Garage haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz käuflich zu erwerben. 

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die berühmte Mariahilfer-Einkaufsstraße, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Bars, Restaurants, Ärzte!

Die Maisonette-Wohnung zeichnet sich u.a. durch eine großzügige Wohnküche mit wenig Dachschrägen, WC auf beiden Ebenen, bis zu 4m hohen Decken, ihre lichtdurchflutete und durchdachte Raumaufteilung aus. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrisch bedienbaren Velux-Fenstern ausgestattet + elektrisch bedienbare Außenjalousien. 

Unten befinden sich 2 Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, getrennt begehbares WC und ein Abstellraum. Sie gelangen über eine hochwertige Treppe in das Obergeschoss der Maisonette - Wohnung. Hier befindet sich die Wohnküche, ein weiterer Abstellraum, das WC und die Dachterrasse.

Der Boden im Eingangsbereich ist hochwertiger Granit und in den weiteren Flächen wurde Parkett verlegt. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. 

Geheizt wird mittels einer Gashauszentralheizung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 2m². 

 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bim Station Kaiserstraße/Westbahnstraße (230m), Burggasse U6 & Bim Station (400m), Westbahnhof U3 S-Bahn, U-Bahn, Bim-Station (450m)

Infrastruktur und Freizeit
Kurze Wege bestimmen den Alltag: In unmittelbarer Umgebung befindet sich Cafés, Bars, Restaurants, Ärzte und Lebensmittel: Billa (240m). Denns Bio Markt (270m).

Fitness: Fitness club Aktiv Center (50m), Get Fit Fitness Club (350m), Worxout (400m)

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 58 kWh/m², welcher der Klasse C entspricht.


Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/420 78 46 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

102.22 m² Wohnfläche
Zimmer
1 Badezimmer
2005 Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
16.09 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
118.31 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Befeuerung
Dusche
Fahrradraum
Fahrstuhl
Garage
Gas
Gäste WC
Heizungsart
Küche
Offen
Ost
Personen
Stellplatzart
Wanne
WG Geeignet
Zentral
OBJEKT ID 9334

Sebastian Scheuermann

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.